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（请给出正确答案）
盛宏房地产开发公司发生了下列业务：
(1)公司出售商品住宅一栋，取得价款收入7600000元，已存入银行，该住宅的实际开发成本为6200000元。
(2)公司出租写字楼一栋，收到本月租金收入100000元，已存入银行。同时计提月摊销额10000元。
(3)公司为某公司代建办公楼一幢，按照代建合同规定，竣工后一次结算。该工程本月已全部竣工验收合格，同委托方结算工程价款3100000元，其代建工程开发成本为2200000元。
(4)公司出售剩余材料，收到价款45000元，已存入银行，该材料的成本为40000元。
要求：为盛宏房地产开发公司对上述业务作出会计处理。
答案
更多“盛宏房地产开发公司发生了下列业务： （1)公司出售商品住宅一栋，取得价款收入7600000元，已存入银行，该住宅的”相关的问题
第1题
兴隆小区在开发过程中，发生了下列有关开发业务：
(1)用银行存款支付土地征用及拆迁补偿费13400000元、前期工程费420000元、基础设施费6740000元。
(2)土地开发完工，结转其开发成本。
(3)将建筑面积3120平方米的1号楼商品住宅的建筑安装工程发包给中华建筑公司施工，工程标价为2560000元，已预付工程款2000000元，工程完工验收后用银行存款支付余款。
(4)用银行存款支付各项开发间接费用501200元。
(5)经分配，1号楼应负担开发间接费用8000元。
(6)锅炉房工程完工，结算工程价款350000元。
(7)计算1号楼应负担的锅炉房开发成本。
(8)结转1号楼的开发成本。
(9)邮局工程完工，支付工程价款249600元，并结转其成本。
要求：为盛达房地产开发公司对上述业务作出会计处理。
第2题
大华房地产开发公司发生了下列周转房业务：
(1)为安置安民小区的动迁居民，将其建造的57号楼作为周转房，实际成本为2600000元。
(2)大华公司计提57号楼周转房的月摊销额5000元。
(3)57号楼周转房发生修理费用20000元，以银行存款支付。
(4)57号楼周转房使用两年后，公司将其作为商品房对外销售，售房收入3700000元，已存入银行。该房累计摊销额为120000元(5000×24)。
要求：为大华房地产开发公司对上述业务作出会计处理。
第3题
鸿利房地产开发公司在2010年度发生了下列有关出租开发产品的经济业务：
(1)企业开发的一幢商品房于4月份完工，经计算其实际开发成本为1500000元，5月份签订出租合同，将其用于出租。
(2)每月计提该出租房的摊销额，出租房的预计摊销年限为60年，预计净残值率为4%。
(3)10月份该房承租人退租，公司委托江南建筑公司对该出租房进行装修，装修完工用银行存款支付装修费共300000元。
(4)12月份将装修后的该出租房对外销售，收入价款2000000元存入银行。
要求：为鸿利房地产开发公司对上述业务作出会计处理。
第4题
某房地产开发公司（增值税一般纳税人），2019年4月发生如下业务：
（1）销售2016年3月开工建设的住宅项目，取得含税收入166000万元，从政府部门取得土地时支付土地价款78000万元。该项目选择简易计税方法计税。
（2）支付甲建筑公司工程价款，取得甲公司上月开具的增值税专用发票，注明金额12000万元，税额1200万元。
（3）出租一栋写字楼，合同约定租期为3年，每年不含税租金4800万元，每半年支付一次租金，本月收到2019年4月至9月租金，开具增值税专用发票，注明金额2400万元；另收办公家具押金160万元，开具收据。该业务适用一般计税方法。
（4）4月购进小轿车一辆，支付不含税价款20万元、增值税2.6万元，取得机动车销售统一发票。
（5）支付高速公路通行费，取得高速公路通行费电子发票，注明合计金额1.03万元。
已知：本月取得的相关凭证均在本月申报抵扣进项税额。2019年4月1日起，增值税原16%税率降为13%、原10%税率降为9%。
要求：根据上述资料回答下列问题：
（1）业务（1）应纳增值税。
（2）业务（2）准予从销项税额中抵扣的进项税额。
（3）业务（3）增值税销项税额。
（4）支付的高速公路通行费是否可以抵扣增值税？相关规定是什么？
（5）该公司4月应纳增值税。
第5题
某房产开发公司发生了下列业务：
(1)将新建的一栋房屋无偿捐赠给附近的一所小学。该房屋由其他单位施工。账面成本518180元(成本利润率为10%)。
(2)以本公司的一栋房产对外投资，参与接受投资方利润分配、共同承担投资风险。房产原值500万元，评估价600万元，两年后该公司转让该项股权，取得转让收入650万元。
(3)以本公司的一栋原值为300万元的自建房屋作抵押(该房屋未计提折旧和减值准备)，向某商业银行贷款150万元(按照我国金融部门的有关规定，以财产抵押方式申请贷款的，其借款金额不得超过财产价值的50%)，贷款期限三年，贷款年利率为8%。按照协议规定，抵押期间该房产由银行使用，公司不再负担贷款利息。贷款期满后，该公司因发生财务困难，无力偿还贷款本金，经双方协商，银行将所抵押房产收归己有，核定该房屋价值为320万元，银行向该公司支付人民币170万元。
(4)以分期收款方式销售商品房20套，每套15万元，每套成本为11万元，公司与购房者签订的协议规定，每年末收取10%的款项。已知同期银行贷款利率为8%。
要求：根据上述资料，试计算该公司应纳的营业税，并做出必要的会计分录。
第6题
北京某房地产开发公司，具有建筑资质，2007年10月份发生如下业务： (1) 销售自建商品房一栋，取得销售收入2000万元，其中包括代收城市基础设施配套费、集资兴建锅炉增容费150万元；工程成本460万元，成本利润率10%。 (2) 自己的施工队为本公司建成自用办公楼一栋，施工队与房产开发公司结算工程价款为3000万元。 (3) 房地产开发公司所属施工队采用清包工形式承包某省一装饰工程项目，实际收取的人工费120万元、辅料费50万元，另客户自行采购制冷设备价款150万元。 (4) 2年前以一栋商品房抵押给银行，取得贷款700万元(贷款期限2年，贷款年利率 8%，贷款期间该商品房已给银行使用以抵付利息)。本月贷款到期，该公司无力归还，银行将抵押商品房没收，双方核定该商品房价值850万元，余款银行已支付给房地产开发公司。 (5) 采用还本方式销售商品房，取得收入1500万元，分月发生还本支出50万元。 [要求] 根据上述资料，按照下列顺序解答问题； (1) 计算销售白建商品住宅应纳营业税额； (2) 计算业务2和业务3合计应纳营业税额； (3) 计算房地产开发公司商品房从抵押至没收应纳营业税额； (4) 计算采用还本方式销售商品房应纳营业税额。
第7题
A.使用寿命不确定的无形资产改为使用寿命有限的无形资产
B.投资性房地产后续计量由公允价值计量模式改为成本计量模式
C.以前固定资产租赁业务均为经营租赁，本年度发生了融资租赁业务，两种租赁业务会计核算方法发生了改变
D.对初次承接的建造合同采用完工百分比法核算
第8题
运输公司串谋伪造提单，进行欺诈，即违背了双方合同约定，也违反法律规定，要求法院扣留该宏盛运输公司的运货船只。
美国当地法院受理了威克特贸易公司的起诉，并扣留了该运货船舶。在审法院的审 理过程中，丰和公司承认了其违约行为，宏盛公司亦意识到其失理之处，遂经多方努力，争取庭外和解，最后，我方终于在美国威克特公司达成了协议，由丰和公司和宏盛公司支付美方威克特公司赔偿金，威克特公司方撤销了起诉。
问：
(1)什么是倒签提单？
(2)倒签提单有什么后果？
(3)请对此案件运用相关原理进行评析。
第9题
某市一家房地产开发公司，2013年发生业务如下： (1)3月份销售10年前建造的旧办公楼一栋，取得销售收入1200万元；该办公楼的原值为1000万元，已提取折旧400万元。经评估机构评估，该办公楼成新度为30％，目前建造同样的办公楼需要1500万元；转让办公楼时向政府补缴出让金80万元，其他相关费用20万元。 (2)通过竞拍取得一宗土地使用权，支付价款、税费合计6000万元，本年度占用80％开发写字楼。开发期间发生开发成本4000万元；发生管理费用2800万元、销售费用1600万元、利息费用400万元(不能提供金融机构的证明)。9月份该写字楼竣工验收，10～12月，房地产开发公司将写字楼总面积的3／5直接销售，销售合同记载取得收入为12000万元。12月，该房地产开发公司的建筑材料供应商催要材料价款，经双方协商。房地产开发公司用所开发写字楼的1／5抵偿材料价款。剩余的1／5公司转为固定资产自用。(注；当地政府规定，房地产开发企业开发房地产时发生的管理费用、销售费用和财务费用在计算土地增值额时准予扣除的比例为10％。) 根据上述资料．回答下列问题；
该房地产开发公司计算转让旧办公楼土地增值税的增值额时．予扣除项目的金额共计()万元。
第10题
A.144．75
B.145．75
C.149．75
D.151．75
