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[主观题]

盛达房地产开发公司开发兴隆小区,开发规划建造商品住宅31200平方米、邮局300平方米、锅炉房90平方米,其中邮局

建好后将有偿转让给市邮政局。该小区发生的土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、基础设施费按各项开发产品的建筑面积进行分配。

兴隆小区在开发过程中,发生了下列有关开发业务:

(1)用银行存款支付土地征用及拆迁补偿费13400000元、前期工程费420000元、基础设施费6740000元。

(2)土地开发完工,结转其开发成本。

(3)将建筑面积3120平方米的1号楼商品住宅的建筑安装工程发包给中华建筑公司施工,工程标价为2560000元,已预付工程款2000000元,工程完工验收后用银行存款支付余款。

(4)用银行存款支付各项开发间接费用501200元。

(5)经分配,1号楼应负担开发间接费用8000元。

(6)锅炉房工程完工,结算工程价款350000元。

(7)计算1号楼应负担的锅炉房开发成本。

(8)结转1号楼的开发成本。

(9)邮局工程完工,支付工程价款249600元,并结转其成本。

要求:为盛达房地产开发公司对上述业务作出会计处理。

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更多“盛达房地产开发公司开发兴隆小区,开发规划建造商品住宅31200平方米、邮局300平方米、锅炉房90平方米,其中邮局”相关的问题

第1题

下列行为不符合法律规定的有:()A.某房地产开发公司将已销售完毕的某小区绿地改为免费停车场,提供
下列行为不符合法律规定的有:()

A.某房地产开发公司将已销售完毕的某小区绿地改为免费停车场,提供给本公司在附近新开发的小区的业主使用

B.某小区北临一家综合的集贸市场,小区南面的居民习惯穿越小区到集贸市场购物,小区业主一致认为周围居民穿越小区的行为,既干扰了小区业主的正常生活,也造成安全隐患,遂集体决定禁止周围居民穿越小区,导致周围很多居民必须绕行较多路程才能达集贸市场

C.某小区的物业服务公司将小区的门房出租给某户小区居民用于经营早点销售,将租金用于物业服务公司的人员开支

D.某房地产开发公司在销售某小区单元房时明示,住户凡需要占有小区内的停车位的,每月必须交付停车费

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第2题

2019年5月,Z房地产开发公司支付10000万土地价款取得国有土地使用权,并将其用于开发高档住宅楼“海熙滨岸小区”。2021年11月该小区开发完毕对外销售,11月底将住宅楼建筑面积的90%对外销售,取得含增值税的销售收入95000万元。该房地产开发公司在计算土地增值税时的应税收入为()万元。(假设Z房地产开发公司11月份无进项税额)。

A.87899.08

B.87981.65

C.87155.96

D.95000

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第3题

房地产开发公司拟开发建设-住宅小区,已知该项目的固定成本为3000万元,住宅平均售价为4000元/平方米,单位产品的可变成本为2500元/平方米。该公司在完成小区建设后,预计可获利300万元。该公司需开发的保本开发面积为()平方米。

A.14500

B.16700

C.20000

D.22000

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第4题

某房地产开发公司拟开发建设一住宅小区,已知该项目的固定成本为3000万元,住宅平均售价为4000元/平方米,单位产品的可变成本为2500元/平方米。该公司在完成小区建设后,预计可获利300万元。该公司需开发的保本开发面积为()平方米。

A.14500

B.22000

C.20000

D.16700

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第5题

江南市花城房地产开发公司2010年开发一小区建设项目,有关经营情况如下。 (1)该项目商品房全部销售,取得销售

江南市花城房地产开发公司2010年开发一小区建设项目,有关经营情况如下。

(1)该项目商品房全部销售,取得销售收入4000万元,并签订了销售合同。

(2)签订土地购买合同,支付与该项目相关的土地使用权的价款600万元,相关税费50万元。

(3)发生土地拆迁补偿费200万元,前期工程费100万元,支付工程价款750万元,基础设施及公共配套设施费150万元,开发间接费用60万元。

(4)发生销售费用100万元,财务费用60万元,管理费用80万元。

(5)该房地产开发公司不能按转让费用计算分摊利息,当地政府规定的开发费用扣除比例为10%。

要求:计算该房地产公司该项目应纳土地增值税。

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第6题

盛宏房地产开发公司发生了下列业务: (1)公司出售商品住宅一栋,取得价款收入7600000元,已存入银行,该住宅的

盛宏房地产开发公司发生了下列业务:

(1)公司出售商品住宅一栋,取得价款收入7600000元,已存入银行,该住宅的实际开发成本为6200000元。

(2)公司出租写字楼一栋,收到本月租金收入100000元,已存入银行。同时计提月摊销额10000元。

(3)公司为某公司代建办公楼一幢,按照代建合同规定,竣工后一次结算。该工程本月已全部竣工验收合格,同委托方结算工程价款3100000元,其代建工程开发成本为2200000元。

(4)公司出售剩余材料,收到价款45000元,已存入银行,该材料的成本为40000元。

要求:为盛宏房地产开发公司对上述业务作出会计处理。

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第7题

下列项目中,不予免征城镇土地使用税的有()。

A.宗教寺庙.公园.名胜古迹自用的土地

B.物业公司为小区居民供热使用的土地

C.房地产开发公司经批准开发建设经济适用房的用地

D.征用未满一年的非耕地

E.军队举办的企业用地

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第8题

某市A房地产开发公司(以下简称A公司)拟建一经济适用住房小区,需要征收本市B张400亩基本农田以外

某市A房地产开发公司(以下简称A公司)拟建一经济适用住房小区,需要征收本市B张400亩基本农田以外的耕地。开发半年后,A公司决定调整最初的开发方案,欲在部分经济适用住房用地上建造4栋商品住宅。在建设过程中,由于建设资金不足,A公司将在建的4栋商品住宅抵押给本市C银行,取得了2000万元的建设贷款。请回答以下问题: A公司通过()方式获得该经济适用住房小区开发用地。A.出让

B.租赁

C.划拨

D.转让

A公司取得土地使用权的批准部门为()A.国务院

B.省人民政府

C.市人民政府

D.省人民政府土地管理部门

A公司与C建设银行的抵押关系,需要输()手续方为有效。A.签订抵押合同

B.办理转移登记

C.办理抵押登记

D.房地产价值经房地产估价机构评估

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析,谢谢!

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第9题

关于房地产开发公司的土地增值税清算,下列表述正确的有()。

A.规划申报项目可作为清算单位

B.审批、备案项目可作为清算单位

C.清算时,分期开发的项目,必须审核是否以分期项目为单位清算

D.清算时,必须审核不同类型房地产是否分别计算增值额、增值率,缴纳土地增值税

E.房地产企业逾期开发缴纳的土地闲置费,计算土地增值税时可以扣除

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第10题

一家房地产开发公司购得一宗4000㎡的商务用地,容积率为2.0,地价为2800元/㎡.开发商准备在此开发一
栋高层写字楼,通过与当地规划部门沟通,了解到该地段的规划容积率为2.8,开发商要改变该宗地的容积率,需要补交地价()。

A.1120万元

B.448万元

C.112万元

D.4880万元

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