下列情形中，房屋登记机构应当不予登记的有：()

A.规划许可的面积为100平方米，而实际建造的面积为120平方米

B.房屋登记簿上记载的权利人为杨某，买卖合同中卖方为赵某

C.房屋已被人民法院查封，权利人申请转移登记

D.权利人李四出售成套住房的其中一间卧室给张三

E.房屋已被人民政府征收，权利人申请转移登记

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发布时间：2019-06-25

更多“下列情形中，房屋登记机构应当不予登记的有：（)A.规划许可的面积为100平方米，而实际建造的面积为12”相关的问题

第1题

出现下列哪几种情形，登记机构应当不予登记。()

A.非法占用土地、违法建设的;

B.临时建设的;

C.申请人不能提供合法、有效的土地房屋权属证明文件或者申请登记的土地房屋权利与权利来源证明文件不一致的;

D.土地房屋权属有争议的;

E.土地房屋被依法查封时期，权利人申请相关登记的。

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第2题

（一）2007年9月15日，李某与张某签订了一份二手房买卖合同，合同约定：张某将一套二手房出售给李某，售价50万元，李某在9月20日之前付清首付款45万元，张某在李某付清首付款当日将房屋交付给李某，余款在2008年2月1日之前付清，然后再办理过户。合同签订后，李某如约付清了首付款，张某将房屋也交付给了李某。因未到约定办理登记过户的时间，李某担心张某将房屋又卖给他人，看到2007年10月1日施行的《物权法》规定可以申请预告登记，于是为保护自己的合法权益，于2007年11月1日向房屋登记机构提交了身份证明、二手房买卖合同、预告登记申请等材料，申请办理预告登记。房屋登记机构收到李某的申请资料后，于同年11月6日作出不予受理的决定，理由是：“虽然《物权法》有对房屋预告登记的相关规定，但现行政策及《城市房屋权属登记管理办法》没有对预告登记作出具体规定，故不予受理。”李某认为，《物权法》有规定，房屋登记机构不予受理构成不作为，向法院提起诉讼要求法院撤销房屋登记机构不予受理的决，并要求判令登记机构依法受理预告登记。根据《房屋登记办法》的规定下列哪些情形，当事人可以申请预告登记（）。

A.购买二手房

B.二手房抵押

C.购买商品房

D.在建工程

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第3题

下列关于集体土地范围内房屋登记说法正确的有（）

A.申请村民住房所有权初始登记的，应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济成员的证明

B.申请村民住房所有权初始登记的，应当提交村民会议同意的证明材料

C.办理村民住房所有权初始登记，申请后应当将登记事项在房屋所在地经济组织内进行公告

D.申请村民住房所有权转移登记的，应当提交农村集体经济组织同意转移的证明

E.申请村民住房所有权转移登记的，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律法规另有规定外，房屋登记机构应当不予办理