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[多选题]

下列关于更正登记和异议登记的相关规定，错误的有（）

A.在办理更正登记期间，权利人因处分其房屋权利申请登记的，房屋登记机构应当暂缓办理

B.房屋登记机构受理异议登记的，登记机构只有在法院受理利害关系人起诉后，才能将异议事项记载于登记簿

C.房屋登记机构在发现房屋登记簿的记载有错误，应书面通知当事人，当事人无正当理由逾期不办理更正登记的，房屋登记机构可以对房屋登记簿记载以更正，并书面通知当事人

D.利害关系人可以申请更正登记后，权利人不同意的，不能再申请异议登记

E.权利人已经办理了房屋所有权转移登记，房屋登记机构受理转移登记申请后，第三人申请异议登记的，房屋登记机构应不予受理异议登记

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发布时间：2019-06-25

更多“下列关于更正登记和异议登记的相关规定，错误的有（）A.在办理更正登记期间，权利人因处分其房屋权利”相关的问题

第1题

下列关于《物权法》不动产登记制度中的异议登记制度，表述不正确的是（）。A.异议登记是指权利人或利害

下列关于《物权法》不动产登记制度中的异议登记制度，表述不正确的是（）。

A.异议登记是指权利人或利害关系人对不动产物权登记的正确性存有异议而向不动产登记机关提出申请，并将其异议在不动产登记簿中加以记载的过程

B.权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记

C.不动产登记簿记载的权利人口头同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正

D.登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起十五日内不起诉，异议登记失效

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第2题

根据物权法律制度的规定，下列关于更正登记与异议登记的表述中，正确的是（)。

A.提起更正登记之前，须先提起异议登记

B.更正登记的申请人可以是权利人，也可以是利害关系人

C.异议登记不当造成权利人损害的，登记机关应承担损害赔偿责任

D.异议登记之日起10日内申请人不起诉的，异议登记失效

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第3题

关于更正登记、异议登记的说法正确的为（）。

A.更正登记可以由权利人、利害关系人提出，异议登记只能由利害关系人提出

B.房屋登记机构可依职权启动并办理更正登记

C.异议登记申请人在15日内不起诉，异议登记失效

D.房屋登记机构必须书面通知有关权利人办理更正登记，不能采用口头通知的方式

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第4题

刘某借用张某的名义购买房屋后，将房屋登记在张某名下。双方约定该房屋归刘某所有，房屋由刘某使用，产权证由刘某保存。后刘某、张某因房屋所有权归属发生争议。关于刘某的权利主张，下列哪些表述是正确的？

A.可直接向登记机构申请更正登记

B.可向登记机构申请异议登记

C.可向法院请求确认其为所有权人

D.可依据法院确认其为所有权人的判决请求登记机关变更登记

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第5题

利害关系人申请异议登记应提交下列材料（）。

A.利害关系证明

B.登记申请书

C.权利人同意更正证明

D.登记簿记载有误的证明

E.申请人的身份证明

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第6题

（一）2005年，甲公司取得某项目土地、建设等批准文件后开始施工建设，后因资金不足，与乙公司商谈联合开发，双方于2005年12月3日签订联合开发协议，协议约定：由乙公司投资1个亿进行联合开发，房屋建成后产权归乙公司所有，甲公司分得销售利润的50%。至2008年8月该项目完工，甲乙公司也没有办理项目转让手续，乙公司向登记机构申请将房屋登记在本公司名下，并提供了甲公司的施工建设报建手续及上述联合开发协议。房屋登记机构核准了登记，将房屋登记在乙公司名下。甲公司发现后，向登记机构提交了双方于2007年2月5日签订的联合开发补充协议，申请更正登记要求撤销给乙公司颁发的权证，该补充协议约定：房屋建成后，甲分得40%的房屋，乙分得60%的房屋。登记机构受理后，向乙公司去函要求15日内办理更正登记，逾期不办理，登记机构将直接予以更正。乙公司回函认为登记机构无权更正，登记机构经慎重考虑没有更正，告知甲公司申请异议登记。甲公司申请了异议登记，异议登记期间乙公司将该项目抵押给银行，并办理了抵押登记。甲公司遂向法院起诉撤销乙公司权证及抵押登记。下列关于申请初始登记说法正确的有（）。

A.应由甲公司申请初始登记

B.应由乙公司申请初始登记

C.应由甲公司、乙公司共同申请初始登记

D.应根据行政法上先申请先受理原则处理

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第7题

自受理登记申请之日，房屋登记机构应当于下列时限内，予以登记或作出不予登记的决定（）。

A.国有土地范围内房屋所有权30个工作日

B.集体土地范围内房屋所有权60个工作日

C.预告登记、更正登记7个工作日

D.异议登记1个工作日

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第8题

权利人和利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（)。A.异议登记B.变更登记C.更正登

权利人和利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请()。

A.异议登记

B.变更登记

C.更正登记

D.预告登记

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第9题

我国采用的是以实质审查为原则，并辅之以形式审查以及更正登记和异议登记的方式。（)

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第10题

甲公司与乙公司联建了某大厦并申请进行初始登记，申请材料包括主体为乙公司的土地、建设批准文件，联建协议和一份合作联建补充协议。该补充协议明确该大厦所有权属于甲公司，实际上此份补充协议为甲公司与丙公司所签（乙丙两公司名称近似）。登记机构隧将大厦全部登记在甲公司名下。后乙公司发现此情况，提交了甲乙两公司所签的补充协议，该大厦只有一层属于甲公司。乙公司申请对此情况进行更正登记，甲公司不允，乙公司改未申请了异议登记。异议登记期间，甲公司欲将该大厦抵押。下列说法正确的有：（）

A.登记机构应该将此大厦直接登记在家公司名下

B.乙公司无权申请更正登记

C.乙公司有权申请异议登记

D.房屋登记机构可以依职权进行更正登记

E.异议登记期间不可以为此大厦办理抵押登记

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