仲女士如果选择贷款方式购房，需要小张为她制定合理的贷款方案，该方案应包括（）要素。

A.代办服务

B.行经业务

C.咨询服务

D.居间服务

A.数理统计

B.产品分析

C.回归分析

D.供需分析

备首付款30万元，可申请70万元贷款，20年期，房贷利率为7%，按年等额本息方式还款。假定房屋维护成本为8000元/年，押金与首付款机会成本率均为4%(房屋的维护成本及贷款还款均期末支付)。

如果未来房价不变，根据年成本法，那么小王应该做出的选择及理由为()。

A．购房，因为购房的年成本比租房的年成本低20000元

B．购房，因为购房的年成本比租房的年成本低8800元

C．租房，因为租房的年成本比购房的年成本低20000元

D．租房，因为租房的年成本比购房的年成本低8800元

A.先入为主

B.先成交为主

C.先入会员为主

D.独家代理

A.11000元

B.82500元

C.27500元

D.60000元

建所需要的融资包括以10％的利息率借入500万美元，或是发行500万美元的股票。在扩建后流入公司的现金流在很大程度上取决于Kristy女士在公司工作的强度。如果她每周工作五天，且拥有两个月的假期，那么每年的现金流将为100万美元；如果她每周工作六天，且所拥有的假期只为两周，那么每年的现金流将为150万美元。在这两种情况下，Kristy女士所获得的现金流各为多少？

款期限20年，贷款年利率6%，该居民家庭收入8000元。 该居民向银行申请个人住房贷款应具备的条件有()。A.具有完全民事行为能力

B.年龄在18周岁以上，不超过65周岁

C.购房合同尚未签订

D.具有偿还贷款本息的能力

此项目广告宣传该楼盘起价3300元/m2，则3300元/m2为()。

A.最高价格

B.标准楼层价格

C.最低价格

D.平均价格

（题干） 吴某欲购买甲公司所开发项目的一套住宅。首付款为总房价的30%，余额以银行贷款方式解决，贷款期限20年，贷款年利率6%，该居民家庭收入8000元。 该居民向银行申请个人住房贷款应具备的条件有()。A.具有完全民事行为能力

B.年龄在18周岁以上，不超过65周岁

C.购房合同尚未签订

D.具有偿还贷款本息的能力

吴某经过仔细的权衡，考虑甲公司办事效率高，可以快速办理房屋产权证书，并及时人住，故决定购买该套住宅，该居民的心理需要是()。

A.便利心理需要

B.惠顾心理需要

C.优越心理需要

D.从众需要

如果该居民以其家庭月收入的25%用于住房消费，假设该居民购房的首付款可以由原来的积蓄解决，则该居民可以购买价格为3500元/m2的住房面积为()m2。

A.79.76

B.113.94

C.132.93

D.189.91

一般来说，可能会使当期住房需求上升的原因有()。A.居民收入提高

B.对未来价格下降的共同预期

C.城市外来人口的增加

D.地区经济高速增长

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

A.趸交

B.3年交

C.5年交

D.10年交

益率保持8%不变,如果今天一次性投入养老金账户需要()元。

A．90241

B．43712

C．75937

D．88767