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答案
更多“你正考虑买下一幢办公大楼。该大楼下一年的租金收入将达到400 000美元，且每年将增长4％。10年后该大”相关的问题
第1题
A.840
B.400
C.1200
D.1120
第2题
第3题
A第二个抵押权无效，因为物权具有排他性
B两个抵押权都有效，乙银行和丙银行对于抵押物有同等的优先受偿权
C两个抵押权均有效，但乙银行的抵押权优先于丙银行的抵押权
D如两个抵押权设立后，该大楼的价值跌到500万元，则第二个抵押权无效
第4题
甲公司为某大型机械制造企业，20×1年至20×4年发生以下交易或事项：
20×1年12月31日购入一栋管理用办公大楼，实际取得成本为3000万元。该办公楼预计使用年限为20年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。
因公司迁址，20×4年6月30日甲公司与乙公司签订租赁协议。该协议约定：甲公司将上述办公楼租赁给乙公司，租赁期开始日为协议签订日，租期2年，年租金l50万元，每半年支付一次。当日，甲公司收到乙公司交来的租金75万元。租赁协议签订日该办公楼的公允价值为2800万元。
甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。20×4年12月31日，该办公楼的公允价值为2200万元。
20X5年1月5日，甲公司与乙公司达成协议，将该办公室大楼以3000万元的价格转让给乙公司，乙公司已用银行存款支付，相关转让手续也已达成。
要求：根据上述资料，不考虑其他因素
(1)编制20X1年购入办公楼的会计分录;
(2)编制办公楼自用期间每个月计提折旧的会计分录;
(3)编制20X4年6月30日，将自用的办公楼转换为以公允价值计量的投资性房地产的会计分录;
(4)编制20X4年6月30日收到办公楼半年租金以及每月确认租金收入的会计分录;
(5)编制20X4年12月31日，对投资性房地产进行期末计量的会计分录;
(6)编制20X5年1月5日，处置投资性房地产的会计分录;
(7)计算上述交易或事项对甲公司20×4年度营业利润的影响金额。
第5题
A.第二个抵押权无效，因为物权具有排他性
B.两个抵押权都有效，乙和丙对于抵押物有同等的优先受偿权
C.两个抵押权均有效，但乙银行的抵押权优先于丙银行的抵押权
D.如两个抵押权设立后，该大楼的价值跌到600万元，则第二个抵押权无效
第6题
A.第二个抵押权无效，因为物权具有排他性
B.两个抵押权都有效，乙和丙对于抵押物有同等的优先受偿权
C.两个抵押权均有效，但乙银行的抵押权优先于丙银行的抵押权
D.如两个抵押权设立后，该大楼的价值跌到500万元，则第二个抵押权无效
第7题
A.第二个抵押权无效，因为物权具有排他性
B.两个抵押权都有效，但乙银行和丙银行对于抵押物有相等的优先受让权
C.两个抵押权有效，但乙银行的抵押权优先于丙银行的抵押权
D.如两个抵押权设立后，该大楼的价值跌到600 万元，则第二个抵押权无效
第8题
A.12
B.20
C.11
D.10
第9题
A.乙联社有权将办公大楼单独拍卖，并由所得价款优先受偿
B.甲公司新建的办公大楼不是抵押财产
C.甲公司不按期还款时，乙联社可以将建设用地使用权和办公大楼一同拍卖，但不能由办公大楼拍卖所得的价款优先受偿
D.甲公司不按期还款时，乙联社可以将建设用地使用权和办公大楼一同拍卖，以拍卖所得的全部价款优先受偿
第10题
A.市政府无权撤销，因为施工许可是由市建设局作出的，只能由该建设局撤销
B.市政府有权撤销，但应以利害关系人先提出撤销申请为前提
C.因该施工许可不符合法定建设许可条件，市政府必须予以撤销
D.市政府可以撤销，但若市政府认为撤销可能对公共利益造成重大损害的，不予撤销
第11题
A.甲公司新建的办公大楼自然成为抵押财产
B.当甲公司不能按期还款时，乙联社有权将办公大楼单独拍卖，并由所得价款优先受偿
C.甲公司不按期还款时，乙联社可以将建设用地使用权和办公大楼一同拍卖，但不能由办公大楼拍卖所得的价款优先受偿
D.甲公司不按期还款时，乙联社可以将建设用地使用权和办公大楼一同拍卖，以拍卖所得的全部价款优先受偿
