以下哪些情形，当事人应当向不动产登记机构申请抵押权变更登记()。

A.房屋所有权首次登记

B.在建建筑物抵押权登记

C.房屋地址变化的变更登记

D.不动产灭失的注销登记

A.商品房预售

B.以不动产设立抵押

C.以预购商品房设立抵押

D.不动产买卖

A.违反法律、行政法规规定的

B.存在尚未解决的权属争议的

C.申请登记的不动产权利超过期限的

D.法律、行政法规规定不予登记的其他情形

A.甲公司申请办理其通过拍卖取得的国有建设用地使用权首次登记

B.乙公司因名称发生变更申请办理其名下所有不动产的变更登记

C.购房人甲向开发企业乙预购一套住宅并约定办理预购商品房预告登记，现乙公司不配合，甲单方向不动产登记机构提出申请

D.甲乙两人离婚，甲凭在民政部门备案的离婚协议单方面申请办理不动产登记

A.以不动产作价入股

B.同一权利人的不动产分割

C.因主债权灭失引起抵押权灭失

D.权利人的姓名登记错误

A.3

B.6

C.9

D.12

A.1个月

B.2个月

C.3个月

D.5个月

A、尚未登记的不动产首次申请登记的

B、权利人姓名发生变化，申请变更登记的

C、人民法院的生效文书决定转让不动产权利的

D、权利人放弃不动产权利，申请注销登记的

E、法律、行政法规、规章规定可以单方申请的

A.受让人受让该不动产或者动产时是善意的

B.以合理的价格转让的

C.转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人的

D.当事人善意取得其他物权的

A.申请存量房抵押登记

B.申请商品房转现

C.因不动产灭失申请注销登记

D.利害关系人申请异议登记