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[主观题]

在完善、成熟的房地产市场下，土地取得成本一般是由购置土地的价款和在购置时应由房地产开发商（

在完善、成熟的房地产市场下，土地取得成本一般是由购置土地的价款和在购置时应由房地产开发商(作为买方)缴纳的税费(如契税、交易手续费)构成。()

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发布时间：2020-07-24

更多“在完善、成熟的房地产市场下，土地取得成本一般是由购置土地的价款和在购置时应由房地产开发商（”相关的问题

第1题

当前市场下，决定房地产机构核心竞争力的要素是（）

A.人脉资源

B.房源信息

C.网络资源

D.财务资源

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第2题

某房地产开发商在一次土地拍卖会上购得一块土地，取得建设用地使用权。房地产开发商与国有土地出让人之间就出让国有建设用地使用权及如何行使建设用地使用权等问题达成明确的协议，签订了国有建设用地使用权出让合同。国有建设用地使用权出让合同的出让人是()。

A.特定的，必须是市、县人民政府土地管理部门

B.不特定的，可根据需要确定

C.特定的，必须是市、县人民政府

D.特定的。必须是市、县以上人民政府

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第3题

根据我国《土地增值税暂行条例》及其实施细则的规定，下列各项中，在计算土地增值额时可以从转让房地产取得的收入中扣除的项目有( )。

A.取得土地使用权所支付的金额

B.开发土地的成本、费用

C.新建房配套设施的成本、费用

D.转让房地产缴纳的城市维护建设税

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第4题

根据我国《土地增值税暂行条例》及其实施细则的规定，下列各项中，在计算土地增值额时可以从转让房地产取得的收入中扣除的项目有（)。

A.开发土地的成本、费用

B. 取得土地使用权所支付的金额

C. 新建房配套设施的成本、费用

D. 转让房地产缴纳的城市维护建设税

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第5题

给定需求函数p（y)=2000-100y，成本函数c（y)=1000+4y。（1)在垄断的市场下，价格、产量和利润分别为多少？（2)如果企业按照竞争市场定价，价格、产量、利润分别为多少？

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第6题

对于不能按转让房地产项目计算分摊利息支出的项目，在计算土地增值税时，允许扣除的房地产开发费用

，按照取得土地使用权支付的金额和房地产开发成本之和，在()以内计算扣除。

A．3％

B．5％

C．7％

D．10％

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第7题

在完善的市场经济下,土地取得成本一般是由购置土地的价款和在购置时应由开发商(为买方)缴纳的税费(如契税、交易手续费)构成。()此题为判断题(对，错)。

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第8题

下列应包含在房地产价值构成中的有（)。

A.土地取得成本

B.房地产开发费用

C.房地产开发成本

D.资金成本

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第9题

属于土地增值税扣除项目的是

A.建筑安装工程费

B.取得土地使用权时所支付的金额

C.土地开发成本、费用

D.因转让房地产缴纳的契税

E.转让房地产相关的经济利益

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第10题

2020年12月，某房地产开发公司销售其新建商品房一幢，取得含增值税销售收入1.4亿元，已知该公司支付与商品房相关的土地使用权费及开发成本合计为4800万元，该公司没有按房地产项目计算分摊银行借款利息，该商品房所在地的省政府规定计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例为10%，销售商品房缴纳增值税700万元,准予在税前扣除的与转让房地产有关的税金70万元。该公司销售商品房应缴纳的土地增值税为()万元。

A.2256.5

B.2445.5

C.2548.5

D.2681.5

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