列各项中，属于土地增值税免税范围的有()。(2007年)

A.因国家建设需要依法征收的房地产

B.房地产开发企业将开发产品转为自用，且产权未发生转移

C.房地产开发企业将开发产品对外投资

D.合作建房建成后分房自用的

E.企业出租给个人用于经营的房屋

A.出让国有土地使用权

B.城市房地产的出租

C.转让国有土地使用权

D.城市房地产的交换

A.出让国有土地使用权

B.城市房地产的出租

C.转让国有土地使用权

D.城市企业房地产的交换

A.转让国有土地使用权

B.出让国有土地使用权

C.转让地上建筑物产权

D.转让地上附着物产权

E.转让地下建筑物产权

A.房产所有人将房产赠与直系亲属

B.个人之间互换自有居住用房地产

C.个人因工作调动而转让购买5年的经营性房产

D.因国家建设需要而搬迁，由纳税人自行转让房地产

A.转让国有土地使用权

B.抵押期间的房地产

C.因无法偿还到期欠款，以房地产抵债的

D.房产所有人通过境内非营利的社会团体将房屋产权赠与学校

列各项中，属于土地增值税纳税人的是()。

A．将房地产赠与社会公益事业的外商投资企业

B．以房地产投资入股的事业单位

C．继承父亲房屋的王某

D．抵押期满作为债权人获得房屋所有权的学校

A.以房地产抵债而尚未发生房地产权属转让的

B.以房地产抵押贷款而房地产尚在抵押期间的

C.被兼并企业的房地产在企业兼并中转让到兼并方的

D.以出地、出资双方合作建房，建成后又转让给其中一方的

A.军队的办公用地

B.企业办的学校用地

C.免税单位无偿使用纳税单位的土地

D.企业厂区以内的绿化用地

房地产的出租

企业间的房地产交换

房地产的代建

房地产的抵押