以房屋设定抵押的，当事人应当申请（）。A.房屋所有权登记B.房屋所有权转移登记C.房屋更正登记D.抵押

A.当事人预购商品房

B.以预购商品房设定抵押

C.房屋所有权转让

D.房屋价值发生变化

A.只要对建设用地使用权进行了抵押登记，抵押登记效果一并及于地上建筑物

B.以建设用地使用权以及全部或者部分在建建筑物设定抵押的，应当一并申请建设用地使用权以及在建建筑物抵押权登记

C.在建建筑物竣工，办理建筑物所有权首次登记时，当事人应当申请将在建建筑物抵押权登记转为建筑物抵押权登记

D.办理时应当注意与登记机关事先确定办理流程，确保能够避免抵押物被查封或第三人抢先办理在先抵押的情况

A.可以分别抵押

B.应当同时抵押给一个抵押权人

C.只能将前者设定抵押

根据规定，下列抵押有效的是()。

A．乡镇企业的建设用地使用权单独抵押

B．依法获准尚未建造的房屋抵押，当事人办理了抵押物登记

C．以农作物和与其尚未分离的土地使用权同时抵押

D．共同共有人以其共有财产设定抵押，未经其他共有人的同意

关于房屋权属登记申请人，不正确的表述是()。

A.申请人为法人，其他组织的，应当使用法定名称，由其他法定代表人申请

B.申请人为自然人的，应当使用其身份证上的姓名

C.夫妻共有的房屋，由夫妻共同申请

D.设定房地产抵押权登记，由抵押人申请

A.告知申请执行人拟带租拍卖

B.将案涉房屋上的租赁权涤除后再依法拍卖

C.不得进行拍卖

D.以上均不正确

按照房屋登记办法，下列不可以申请预告登记的情形是：（）

A.张某预订某开发商的预购商品房并签订意向书

B.张某将其所有的二手房因向李某借款而抵押

C.张某购买王某的房屋

D.张某以预购的商品房设定抵押

A.因为缺少符合规划证明，所以该登记行为程序违法，应撤销

B.因为规划证明不是必须要件，所以登记机构该登记有效

C.该房屋不可以设定抵押

D.法院可以将此房屋向社会公开拍卖以保证信用社权利

E.法院不可以拍卖宅基地上的房屋

A.处分抵押房地产时，可以依法将土地上新增的房屋与抵押财产一同处分，抵押权人对处分新增房屋所得也享有优先受偿权

B.以划拨方式取得的土地使用权连同地上建筑物设定的房地产抵押进行处分时，应当从处分所得的价款中缴纳相当于应当缴纳的土地使用权出让金的价款后，抵押权人方可优先受偿

C.以乡镇、村企业的厂房等建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押的，实现抵押权后，未经法定程序，不得改变土地使用权的性质和土地用途。

D.建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。