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抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人应向人民法院提起诉讼,请求人民法院拍卖、变卖抵押房产。()此题为判断题(对,错)。
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第3题
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求()拍卖、变卖抵押财产。
A.房屋行政主管机关
B.人民法院
C.工商行政主管机关
D.城市管理监察机关
第4题
A.抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或以拍卖、变卖抵押财产所得价款优先受偿;
B.抵押权人可以向人民法院提起诉讼;
C.抵押权人可以直接请求人民法院拍卖、变卖抵押财产;
D.抵押权人不能直接请求人民法院拍卖、变卖抵押财产,必须向人民法院提起诉讼。
第5题
A.抵押期满,抵押权人已受清偿
B.抵押期满,抵押人未能与抵押权人达成延期履行协议的
C.抵押人在抵押合同期间宣告破产和解散的
D.抵押人死亡或抵押人的合法继承人、受遗赠人拒绝履行到期债务的
E.抵押人违反有关规定,擅自处分抵押物的
第6题
第8题
A.处分抵押房地产时,可以依法将土地上新增的房屋与抵押财产一同处分,抵押权人对处分新增房屋所得也享有优先受偿权
B.以划拨方式取得的土地使用权连同地上建筑物设定的房地产抵押进行处分时,应当从处分所得的价款中缴纳相当于应当缴纳的土地使用权出让金的价款后,抵押权人方可优先受偿
C.以乡镇、村企业的厂房等建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押的,实现抵押权后,未经法定程序,不得改变土地使用权的性质和土地用途。
D.建设用地使用权抵押后,该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。
第10题
A.抵押人将已抵押的财产出租时,如果抵押人未书面或口头告知承租人该财产已抵押的,抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任
B.出租没有产权证的房屋,租赁合同一定无效
C.出租人与承租人可以在合同中约定允许转租期限超过剩余租期的条款
D.抵押人将已出租的财产抵押的,抵押权实现后,租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效