李某与张某订立合同，表明自己的儿子今年考上大学。就把自己的一间房屋租给张某。该行为属于（）的民事法律行为。

下列说法正确的是

A.张某，14岁，其与22岁的李某订立的任何合同都必然无效。

B.李某，8岁，其与叔叔订立的赠与合同必然无效。

C.向某，超越代理权限与他人订立的合同必然无效。

D.丁某，以自己的名义与善意第三人订立合同，把所住的姐姐的房屋卖给了善意第三人，其所订立的合同是可以有效的。

张某就自己所有的一处商品房与李某订立了一系列协议，下列各项说法不正确的是()。

A．买卖房屋，张某与李某应当订立书面合同

B．出租房屋10个月，张某与李某应当订立书面合同

C．出租房屋漏雨，有重大危险，李某找张某，张某不理，于是李某找施工队修理，花钱1000元，费时10天。则李某可要求张某承担该1000元，并可要求租期顺延10天

D．张某与李某之间的房屋买卖合同，因未办理所有权移转登记而无效

A.李某愿意将自己刚买的手机以低于市场价格卖给黄某,所签合同属于有效合同

B.12岁的小明将自己的电脑赠送给同学晓峰,赠与合同自电脑交付时生效

C.陈某以胁迫的手段,与张某订立合同,是无效合同

D.张某将从李某处借用的电脑出售给陈某,该买卖合同无效

A.陈某以胁迫的手段与张某订立的合同，是无效合同

B.李某愿意将自己刚买的手机低于市场价格卖给黄某，所签合同属于有效合同

C.张某将从李某处借用的电脑出售给陈某，该买卖合同无效

D.12岁的小明将自己的电脑赠送给同学晓峰，赠与合同自电脑交付时生效

A．该画的著作权随所有权的转移而转移

B．周某取得该画的所有权

C．赵某可要求周某返还该画，但张某不可

D．张某可要求周某返还该画，但李某不可

A.因为双方约定应当订立书面合同，而双方后来没有订立合同，合同自然不能成立，李某有权不付款，但应当返还青铜牛

B.虽然双方没有订立书面合同，但是张某已经交付青铜牛，李某也已接受，合同成立，李某应当支付款项

C.因为买卖祖传青铜牛的合同并不是法律、行政法规规定的应当采用书面形式的合同，因而当事人未采用书面形式，并不影响合同的成立

D.如果双方已经拟好书面合同，但李某没有签字，那么本案情形下，该合同不能成立

A.张某是甲(女)的姨夫，乙系张某的儿子

B.李某是乙(女)的姑父，甲系李某的儿子

C.甲是林某与前夫的儿子，乙是林某与后夫的女儿

D.王某是张某的舅舅，甲系王某的儿子，乙系张某的女儿

A.夫妻王某与李某无儿无女，张某是残疾人，没有工作，妻子早死，无法抚养女儿张小花，王某夫妇与张某签订收养张小花的协议

B.甲公司与乙科研所签订技术开发合同

C.某市公安局与某家具公司签订购买办公家具的合同

D.赵某与孙某离婚，就财产分割和儿子抚养的问题签订协议

A.王华为了和李根借款，以其自有的三间房屋作为担保，并办理了抵押手续

B.赵五将自己的字画交与张六，以此作为担保向张六借款6000元

C.王木匠为李二打制一套家具，因李二到期未付手工费，王木匠将李二的家具扣留

D.李乐向钱某借款1800元，贺某为此项借款做了口头保证

A.欺诈行为

B.胁迫行为

C.乘人之危的行为

D.重大误解的行为