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[主观题]

某商场，共五层，每层建筑面积10000平方米，建筑高度26米，且使用不燃或难燃材料装修。该建筑应设几台消防电梯。如何设置。电梯前室的门是否可以采用防火卷帘。

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发布时间：2023-07-23

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第1题

某商场，共五层，每层建筑面积10000㎡，建筑高度26m。该建筑是否应设消防电梯如何设置消防电梯前室应符合哪些规定。

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第2题

某幢一类高层民用建筑主体与裙房间采用防火墙和甲级防火门分隔，裙房为2层商场，每层建筑面积为10000m，该商场首层营业厅每个防火分区的最大允许建筑面积为()m。

A.10000

B.4000

C.5000

D.3000

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第3题

（一)某房地产占地4000平方米，土地使用年限为50年，容积率为6，共24层，每层建筑面积相同。该房地产经

(一)

某房地产占地4000平方米，土地使用年限为50年，容积率为6，共24层，每层建筑面积相同。该房地产经过两年开发建成，预计再经过一年销售招租完毕，届时各层使用情况预计如下：1层的大堂部分占该层建筑面积的60%，其余部分的75%可用于商业铺位出租，正常出租率为90%，每平方米出租面积每月可得净租金60元;2？3层为商场，营业面积占该层建筑面积的70%，每平方米营业面积年正常收入为8500元，每年正常营业需投入1000万元，而该市经营同类商业项目的每平方米营业面积的正常年利润为600元;第4层出租开酒楼，可出租面积占该层建筑面积的70%，每平方米出租面积的月租金为50元，出租人每年需支付8万元的运营费用;5？10层为用于出租的办公用房，每层共20间，当地同类同档次办公用房每间每月租金1800元，出租率为80%，出租人需承担相当于租金收入10%的运营费用;11？24层为商品住宅，其中11层以每平方米建筑面积3800元的优惠价格售给公司员工，其他层则平均以每平方米建筑面积4200元对社会售出，当地同类同档次商品住宅的售价为每平方米建筑面积4000元。试评估该房地产销售招租完毕时的市场价值(设资本化率分别为商场10%，酒楼8%，办公楼7%)。

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第4题

某16层民用建筑，一至三层为商场，每层建筑面积为3000平米，四至十六层为单元式住宅，每层建筑面积为1200平米，建筑首层室内地坪标高为±0.000m，室外地坪高为-0.300m，商场平层面层标高为14.6m，住宅平屋面层标高为49.7m，女儿墙顶部标高为50.9m。根据《建筑设计防火规范》GB50016-2014规定的建筑分类，该建筑的类别应确定为（）

A.二类高层公共建筑

B.一类高层公共建筑

C.一类高层住宅建筑

D.二类高层住宅建筑

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第5题

商业区某商场共6层，每层建筑面积3000平方米，土地使用年限为40年，从1996年5月18日起计。该商场1层

至4层于1998年5月18日租出，租期为5年，月租金为每平方米240元，且每年不变;5层至6层于1998年7月1日租出，租期为3年，月租金为每平方米210元，现空置。请问：现评估该商场带租约出售的价格，应优先选用哪两种估价方法，并写出估价技术路线。

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第6题

某 6 层建筑，建筑高度 23m，每层建筑面积 1100 ㎡，一、二层为商业店面，三层至五层为老年人照料设施，其中三层设有与疏散楼梯间直接连接的开敞式外廊，六层为办公区，对该建筑的避难间进行防火检查，下列检查结果中，不符合现行国家标准要求的是（)

A.避难间仅设于四、五层每座疏散楼梯间的相邻部位

B.避难间可供避难的净面积为 12 ㎡

C.避难间内共设有消防应急广播、灭火器 2 种消防设施和器材

D.避难间采用耐火极限2.00h的防火隔墙和甲级防火门与其他部位分隔

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第7题

某商场的土地使用权年限为40年,从1994年5月31日起计,该商场共两层,每层建筑面积各为2000m2,可出

租面积占建筑面积的60%。一层于1996年5月31日租出,租期为5年,可出租面积的月租金为180元/m2,且每年不变,二层现暂空置。附近类似商场一、二层可出租面积的正常月租分别为200、120元/m2,出租的成本及税费为租金的20%。该类房地产的资本化率为8%,试估计该商场于1998年5月31日带租约出售时的正常总价格。

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第8题

某消防安全重点单位一幢六层建筑，每层建筑面积为1500m2，建筑高度为23m。设有集中空调系统、消火栓给水系统和两座开敞楼梯，建筑物每层的使用功能是：一层为印刷车间，二~五层为办公用房，六层为员工集体宿舍。根据国家规范要求，该建筑应设()。

某消防安全重点单位一幢六层建筑，每层建筑面积为1500m2，建筑高度为23m。设有集中空调系统、消火栓给水系统和两座开敞楼梯，建筑物每层的使用功能是：一层为印刷车间，二~五层为办公用房，六层为员工集体宿舍。根据国家规范要求，该建筑应设（)。

A.火灾自动报警系统

B.自动喷水灭火系统

C.消防应急照明灯具

D.机械排烟设施

E.灭火器

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第9题

机场某消安全重点单位一幢6层建筑，每层建筑面积1500平方米，建筑高度23米。设有集中空调系统、消火栓给水系统和两座开敞楼梯，建筑物每层的使用功能是:一层为修理车间，二至五层为办公用房，六层为员员工集体宿舍。消防监督员对该单位进行监督检查应()。

A.填写《消防监督检查记录》

B.填发《消防安全检查意见书》

C.填发《撒销批准决定书》

D.检查后填发《责令限期改正通知书》

E.填发《复查意见书》

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第10题

某地下建筑物地下部分共3层，耐火等级为一级，每层的建筑面积为8272㎡，开发商拟将地下部分开发为商场，消防设施和装修按国家相关规范设置，内部采用不燃材料装修。根据以上材料，回答下列问题：1.能否将地下三层全部开发为商场？说明其原因？2.如果开发为商场，防火分区如何划分？3.如果开发为商场，对其经营商品有何要求？4.该商场的楼梯间采用什么形式？对楼梯间有什么要求？

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第11题

某商场地上四层，地下两层，建筑高度19米，总建筑面积18600平方米。每层建筑面积3100平方米，地下第二层商场室内地面与室外出入口地坪高差为11米。该商场地下部分应满足()要求。

A.设臵防烟楼梯间

B.设臵带乙级防火门的封闭楼梯间

C.货运电梯按照消防电梯设臵

D.设臵开敞楼梯间

E.设臵防、排烟设施

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