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[主观题]

资产评估中运用重置成本法时，选取的成新率越大，被评估资产的价值则越小。（）

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发布时间：2021-12-25

更多“资产评估中运用重置成本法时，选取的成新率越大，被评估资产的价值则越小。（）”相关的问题

第1题

重置成本法的计算公式是：被评估资产的价值=被评估资产全新市价一折旧或被评估资产价值

=被评估资产全新市价×成新率。（）

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第2题

下列公式中不正确的是（)。

A.重置成本=被评估资产值-实体性贬值-功能性贬值-经济性贬值

B.被评估资产重置成本=(参照物的重置成本×被评估资产的产出能力)/参照物的产出能力

C.被评估资产重置成本=(该资产账面价值×评估年度的分类价格指数)/资产取得年度的分类价格指数

D.实体性贬值=重置成本×(1-成新率)

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第3题

某林场拟转让十公顷杉木林，林分年龄为二年，树高调整系数为0.9。株数保存率为88%。经资产评估专业人员调查，当地造林成活率要求为80%。运用重置成本法评估时，其林分质量综合调整系数为()。

A.0.99

B.0.9

C.0.88

D.0.8

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第4题

下列关于实体性贬值的计算的说法中，正确的有（)。 Ⅰ 实体性贬值的估算，一般可以采用的方法有观察

下列关于实体性贬值的计算的说法中，正确的有()。 Ⅰ 实体性贬值的估算，一般可以采用的方法有观察法和公式计算法 Ⅱ 采用观察法计算时，资产实体性贬值=重置成本×(1-成新率) Ⅲ 采用公式计算法计算时，资产实体性贬值=(重置成本-残值)÷总使用年限×实际已使用年限 Ⅳ 采用公式计算法计算时，“残值”是指被评估资产在清理报废时净收回的金额

A.Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ

B.Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ

C.Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ

D.Ⅲ、Ⅳ

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第5题

资产评估中运用（）评价资产价值时，应当根据资产清算时其资产的可变现值评定重估价值。

A．现价市价法

B．清算价格法

C．重置成本法

D．收益现值法

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第6题

甲公司的运输车辆运用年限法计算的成新率是80%,运用里程法计算的成新率是70%,则评估该车辆时应确定的理论成新率为（)。

A.80%

B.70%

C.75%

D.74%

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第7题

根据资产的使用期限，考虑资产功能变化等因素重新确定成新率、评定重估成本的方法，称为（)。A．收益

根据资产的使用期限，考虑资产功能变化等因素重新确定成新率、评定重估成本的方法，称为()。

A．收益现值法

B．重置成本法

C．现行市价法

D．清算价格法

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第8题

以下各项是重置成本法和现行市价法的对比，其中不正确的选项是（)。

A.两种方法评估结果都反映二手车的市场价值

B.两种方法都需计算成新率

C.两种方法都需选择参照物

D.两种方法的适用条件相同

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第9题

运用重置成本法评估资产价值时，应考虑的损耗或贬值包括()。

A.有形损耗

B.无形损耗

C.效能损耗

D.价值损耗

E.经济性损耗

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第10题

某资产评估机构对一企业工业厂房进行评估，评估基准日为2017年6月30日，采用重置成本法。该工业厂房

由企业出资委托施工企业承建，建设周期1年，于2012年6月底建成并投入使用，建筑面积6000平方米，经济适用年限50年，厂房使用、维修和保养正常。资产评估专业人员对厂房的结构部分、装修部分和设备部分的状况进行了评判打分(满分100分)，分值分别为94、70、90，修正系数分别为80%、10%、10%。按照重编预算法计算得出土建工程造价为3883万元，安装工程造价为675万元。前期费用的综合费率为2%，期间费率为5%。假设利润率为3. 5%，银行利率为4.35%。要求：

(1)列出使用成本法评估建筑物价值的计算公式，并列出建筑安装工程造价常用的确定方法。

(2)计算委估厂房的重置成本。

(3)计算委估厂房的成新率。

(4)计算委估厂房的评估值。(计算结果以万元为单位，保留两位小数)

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