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题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

小王将自己出租给小美的房子又抵押给了小张，对此下列说法正确的是（)。

A.小张随时可以让小美搬走

B.小美可以一直住到租期届满再搬走

C.小王可以以自己的房屋已经抵押为由终止与小美的房屋租赁合同

D.小美与小王的房屋租赁合同自该房屋抵押给小张时自动终止

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发布时间：2023-04-05

更多“小王将自己出租给小美的房子又抵押给了小张，对此下列说法正确的是（)。”相关的问题

第1题

2006年3月，自然人甲向乙银行贷款100万元，以自己的一套价值为120万元的房子为乙银行设定了抵押权，并办理了抵押物登记。2006年5月，甲又向丙银行贷款50万元，以自己的一辆汽车(价值50万元)抵押给丙银行，但未办理登记，仅交给丙银行二份抵押担保书。2006年6月，甲将设定抵押的房子出租给自然人丁居住，并口头告知丁该房子已抵押的事实，丁仍然与甲签订了为期1年的房屋租赁合同。2006年7月，甲因资金需要，将抵押给丙银行的汽车以45万元的价格卖给了戊，未通知丙银行，也未告知戊该汽车已抵押的事实。2007年3月，乙银行的贷款到期，甲无力还贷，乙银行欲行使抵押权。2007年5月，丙银行的贷款到期，甲也无力偿还，丙银行也要行使抵押权。那么，下列说法不正确的是：()

A.若乙银行实现抵押权，自然人庚取得了甲的房屋的所有权，则庚不受甲、丁之间租赁合同的约束

B.承租人丁因前项情形受有损失的，应由自己承担损失

C.甲未经乙银行的同意，不得转让房子

D.丙银行无权向戊主张抵押权，丙银行因此遭受的损失应由甲承担赔偿责任

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第2题

小王有一台价值一万元的相机，先是在5月1日抵押给了小李，并办理了抵押登记，同年7月10日又抵押给了小张，并未办理抵押登记。请问当所有的债权期限都届满时，对于该相机的清偿顺序下列说法正确的是()。

小王有一台价值一万元的相机，先是在5月1日抵押给了小李，并办理了抵押登记，同年7月10日又抵押给了小张，并未办理抵押登记。请问当所有的债权期限都届满时，对于该相机的清偿顺序下列说法正确的是（)。

A.小李和小张同时受偿

B.小张有权优先受偿

C.小李有权优先受偿

D.小李和小张对于相机平均受偿

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第3题

甲开发商将一套别墅分别卖给了乙和丙，因资金紧张甲又将该别墅抵押给了丁。因别墅未交付，甲又将该别墅租给了戊。因买卖、抵押、租赁而发生纠纷。请回答下列问题：设甲与乙的合同签订在先，甲与丙的合同签订在后，而丙取得了该房屋的所有权。乙对甲享有下列哪些权利？()

A.可主张合同无效

B.可主张撤销合同

C.可主张解除合同

D.可主张违约责任

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第4题

甲开发商将一套别墅分别卖给了乙和丙，因资金紧张甲又将该别墅抵押给了了丁。因别墅未交付，甲义将该别墅租给了戊。因买卖、抵押、租赁而发生纠纷。请回答下列问题：设甲与乙的合同签订在先．甲与丙的合同签订在后。而丙取得了该房屋的所有权。乙对甲享有下列哪些权利？()

A.可主张合同无效

B.呵主张撤销合同

C.可主张解除合同

D.町主张违约责任

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第5题

甲公司将自己所有的楼房的土地使用权抵押给了乙公司并进行了登记，后甲公司又准备将该楼房出售给丙公司。以下说法正确的有（）。

A.登记机构可以直接为甲公司和丙公司办理转移登记

B.该楼房的土地使用权已抵押，那么该楼房视为一并被抵押

C.经乙公司同意，登记机构才可以为甲公司和丙公司办理转移登记

D.甲公司必须将抵押情况告知丙公司

E.如丙公司愿意为甲公司清偿与乙公司的债务，抵押注销后登记机构可以为甲公司和丙公司办理转移登记

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第6题

设志远公司已取得该幅土地的使用权，土地使用权期限为70年，其将来可采取哪些方式处分其土地使用权？()

A.因借款而抵押给甲公司

B.无偿赠与乙公司

C.将土地使用权出租给丙公司

D.与丁公司的土地使用权交换

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第7题

甲向乙借款并将自己的房子抵押给乙，并办理了抵押登记。抵押后甲又将该房屋出租给丙，因甲无力还款，

乙欲行使抵押权。下列表述正确的是()。

A.甲与丙之间的租赁合同不具有效力，因为该房已抵押给乙

B.甲与丙之间的租赁合同具有效力，租赁合同可以对抗乙的抵押权

C.甲与丙之间的租赁合同具有效力，但租赁合同不得对抗乙的抵押权

D.甲与丙之间的租赁合同不具有效力，因此，也不可以对抗乙的抵押权

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第8题

下列属于无效民事法律行为的是（）。

A.７岁的小王将父亲的高级相机以5000元的价格卖给了二手店

B.小红的父亲将小红关押在房间内数日，逼迫其答应嫁给了小王

C.小冯趁小朱家中急用钱，说服小朱将家中名画低价卖给自己

D.小张将500万元的合同价款打印成了500元，并与对方签订了合同

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第9题

结婚前小王出首付购买一套心海假日的房子，产权登记人为自己，婚后小王与小丽共同偿还贷款，则这套房子全部是小王和小丽的共同财产（）

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第10题

甲于2009年3月和乙签订二手房买卖合同，双方约定甲将自己继承舅舅的位于朝阳区的70平方米的房屋出

售给乙，房屋总价120万元，由于甲尚未办理房产证变更登记手续，于是约定等甲办理完变更手续后再过户，乙先支付10万元定金。4月份房价上涨，甲本来已经办理变更登记，但是借故手续颇费周折，暗中又通过房屋中介将该套房屋出卖给丙，双方签订了房屋买卖合同，丙交付了一半房款，但甲称要出差一段时间，回来再办理过户登记，因此双方办理预告登记。5月，眼看房价再次上涨，甲将房屋抵押给不知情的丁银行，准备贷款做房地产生意，下列说法不正确的是：()

A．甲乙之间的合同是有效合同

B．丙有权主张房屋抵押无效

C．甲无权将房屋抵押给丁

D．丙无权请求甲承担违约责任

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