在计算土地增值税时，按纳税人实际发生额进行扣除的是（）

A.取得土地使用权所支付的金额

B.房地产开发成本

C.房地产开发费用

D.与转让房地产有关的税金

A．取得土地使用权所支付的金额

B．房地产开发成本

C．房地产开发费用

D．与转让房地产有关的税金

A.以分期收款方式转让房地产取得的收入为外币的，应按实际收款日或收款当月1日国家公布的市场汇率折合成人民币

B.纳税人购入房地产再转让的，其在购入环节缴纳的契税，作为转让房地产有关的税金予以扣除

C.房地产企业取得土地使用权后未开发即进行转让的，在计算应纳土地增值税时，可以加计扣除

D.纳税人即建普通住宅，又建别墅销售的，应该分别计算增值额

E.纳税人因隐瞒、虚报房地产成交价格等情形而按房地产评估价格计算征收土地增值税时所发生的评估费用，不得在计算土地增值税时扣除

A．销售合同所载商品房面积与有关部分实际测量面积不一致，在清算前已发生补、退房款的，应在计算土地增值税时予以调整

B．在计算土地增值税时，建筑安装施工企业就质量保证金对房地产开发企业开具的发票，按发票所载金额予以扣除，未开具发票的，扣留的质保金不得计算扣除

C．房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费可以扣除

D．纳税人按规定预缴土地增值税后，清算补缴的土地增值税，在主管税务机关规定的期限内补缴的，不加收滞纳金

支付的地价款和按国家统一规定缴纳的有关费用以及在转让环节缴纳的税金，不允许对上述支付的地价款和缴纳的有关费用加计20%的扣除。( )

A．纳税人转让房地产的土地增值税应税收入不含增值税B．房地产开发企业采取预收款方式销售自行开发的房地产项目的， 可按照土地增值税预征的计征依据= 预收款- 应预缴增值税税款的方法计算土地增值税预征计征依据C．计算土地增值税增值额的扣除项目中与转让房地产有关的税金 包括增值税D．房地产开发企业实际缴纳的城市维护建设税、教育费附加，凡能够按清算项目准确计算的，允许据实扣除

A.30%—40%

B.30%—50%

C.30%—60%

D.30%—70%

A.超过部分金额

B.扣除项目金额

C.取得收入全额

D.全部增值额

A.超过部分金额

B.扣除项目金额

C.取得收入全额

D.全部增值额