影响土地使用权价格的因素很多，但就一般的价格鉴证而言，主要应考虑的因素有（)。

A.对土地使用权的价格鉴证应根据土地的地理位置、用途、周围坏境等因素进行

B.出让土地使用权要求土地使用者向国家支付土地使用权出让金

C.划拨土地使用权是一种无偿使用办法

D.建设用地的土地使用权一般采取无偿使用办法

E.以划拨形式取得的土地使用权，应单独设定抵押权

A.环境保护

B.市场需求

C.市场价格

D.场馆成本

A.场馆成本

B.环境保护

C.财政储备

D.城镇化进程

不是影响房地产价格的一般因素。

A.土地成本

B.人口状况

C.经济发展状况

D.人文环境

A.土地使用权出售，其计税依据为成交价格

B.土地使用权赠与，其计税依据为土地原值

C.以协议方式出让国有土地使用权的，其计税依据为土地的原值

D.已购公房经补缴土地出让金和其他出让费成为完全产权住房的，免征契税

E.以竞价方式出让国有土地使用权的，其计税依据一般确定为竞价的成交价格

A.以竞价方式出让的，其契税计税依据价格，一般应确定为竞价的成交价格

B.土地使用权出售、房屋买卖，其计税依据为成交价格

C.土地使用权交换、房屋交换，其计税依据为成交价格

D.土地使用权赠与、房屋赠与，其计税依据由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定

E.以协议方式出让的．其契税计税依据为成交价格

A.利息支出

B.房地产开发成本

C.转让房地产缴纳的城建税

D.取得土地使用权所支付的金额

E.转让房地产缴纳的教育费附加

影响产品需求价格弹性的因素很多，在以下哪种情况下产品的需求价格弹性最小()

遭受着严重的污染。有的专家说，看得见的污染不一定是最要命的污染。土壤的物理特性决定土壤极易被污染，而土壤污染是个不断累积的过程，一般不易为人们所觉察。跟大气和水体比较起来，土壤对污染物的容纳能力要大很多，但土壤一旦被污染就很难清除。 文中划线句强调的意思是()

A．土壤污染是看不见的，渐进的

B．土壤污染具有隐蔽性，很难治理

C．土壤污染对生命的危害最直接

D．土壤污染的治理目前还没有可行办法

A.以协议方式出让国有土地使用权的，其契税计税价格为成交价格

B.以协议方式出让国有土地使用权，没有成交价格的，不征收契税

C.以竞价方式出让国有土地使用权的，其契税计税价格，一般应确定为竞价的成交价格

D.先以划拨方式取得土地使用权，后经批准改为出让方式取得该土地使用权的，应依法缴纳契税，其计税依据为应补缴的土地出让金和其他出让费用

E.已购公有住房经补缴土地出让金和其他出让费用成为完全产权住房的，免征土地权属转移的契税