北京市房屋租赁服务实行的资金监管制度包括的内容有()。

下列不属于北京市房屋租赁代理资金监管内容的是（）。

A.银行代收代付

B.客户资金与自有资金分账户管理

C.中介协会的会员收费

D.房地产经纪机构预存的60万元风险准备金

根据《北京市关于房地产中介服务收费的规定，下列关于房地产中介服务收费的表述中，说法错误的是

A.房地产中介服务收费实行明码标价制度

B.房屋租赁代理费，按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收

C.房屋买卖代理收费按成交价格总额分档累进计收

D.实行独家代理的最高收费标准不得超过成交价格总额的5％

A.对现有的基层流动人口和出租房屋管理组织进行有效整合，在流动人口较多的地区成立统一的流动人口和出租房屋管理站，并组建专职管理员队伍。

B.取消暂住证制度，给流动人口发放统一的居民身份证，对其实行“市民待遇”。

C.加强出租房屋管理，落实出租房主治安责任，提倡出租房主与承租者签定《治安责任书》，建立和完善房屋租赁协作管理机制，形成管理合力。

D.全国实行大规模的暂住证检查行动，摸清流动人口底数，对于未在规定时间内办理暂住证的人员予以遣送。

E.建立流动人口管理服务中心。及时向流动人口提供包括就业介绍、社会保障、租房服务、子女就学、政策咨询等内容在内的服务工作。

（题干）甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)所处的北京市近年来经济发展迅速，外来务工人员个体工商户大量增加。甲公司针对这一情况，重点开展房屋租赁经纪服务,服务人群主要为上述两类从业人员。李某是一名小杂货店经营者，拟租赁一套小面积住房。在甲公司的撮合下，房屋所有权人张某与李某签订了房屋租赁合同。 适合甲公司快速开拓房源的渠道有()。A.采用电话访问

B.报纸上刊登广告

C.联系大型企事业单位

D.联系资产管理公司

适合甲公司开拓客源的渠道有()。A.门店接待

B.会员揽客

C.老客户推荐

D.刊登广告

甲机构办理房屋租赁登记备案时，租赁当事人应当提交的材料包括()。A.房屋租赁合同

B.房屋租赁当事人身份证明

C.房屋租赁当事人的工作证明

D.房屋所有权证书或者其他合法权属证明

张某与李某签订合同过程中，甲公司应核实的文件有()。

A.房屋所有权证

B.张某和李某身份证明

C.契税完税证明

D.房屋购买合同

针对张某，甲公司应采集的信息有()。A.房屋位置

B.出租价格

C.配套设施

D.收入水平

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

A.市场和交易政策咨询

B.房地产实地查看和权属调查

C.信息发布和广告宣传

D.代收代付租金

E.协助办理交易资金监管

A.存量房买卖资金

B.商品房预售资金

C.商品房开发项目资本金

D.房屋租赁违约金

E.住宅专项维修资金

下列不属于北京房屋租赁代理资金监管内容的是

A.银行代收代付

B.客户资金与自有资金分账户管理

C.中介协会的会员收费

D.房地产经纪机构预存的风险准备金

A.采用电话访问

B.报纸上刊登广告

C.联系大型企事业单位

D.联系资产管理公司

A.提供房源信息

B.提供客源信息

C.租金监管

D.协助订立房屋租赁合同