房地产项目卖点具备唯一性，精品特色楼盘，同类产品竞争小时，应选用()的价格走势策略。

A.卖点是楼盘自身独有的优势，难以被竞争对手模仿的个性化特点

B.卖点一旦确定就不能再改变

C.卖点必须具有能够展示并表现出来的特点

D.卖点必须是能够得到目标客户认同的特点

E.卖点有时到了销售阶段必须重新挖掘

关于房地产卖点应具备的特点的说法，错误的是（）。

A.卖点能够展示出来

B.卖点是房地产自身独有的优势

C.卖点一般容易被竞争对手模仿

D.卖点必须能够得到目标客户的认同

A.对项目进行形象定位

B.项目价值点渗透宣传

C.销售信息及时公布

D.防范风险

E.使客户对楼盘的整体素质有一个全面的了解

A.掌握定价

B.反映市场需求

C.落实利润目标

D.体现楼盘价值

E.提高项目知名度

A.楼盘设计理念

B.项目区位发展优势

C.开发商实力

D.房型

E.开盘特惠

A.需要研究市场前提．技术前提和资金投入状况

B.对楼盘本身有实质性改变

C.利用科学方法构思房地产产品方案的过程

D.皆在目标客户中确立与众不同的价值地位

E.开发商对产品的质量．成本的决策过程

A.社会公益活动

B.社区内活动

C.导引教育型活动

D.楼盘庆典仪式

A.纳税人不报或有意低报转让建筑物的价款

B.转让房地产的成交价格低于周边楼盘均价

C.纳税人申报的转让房地产的实际成交价高于房地产评估机构评定的交易价

D.纳税人在纳税申报时提供的扣除项目金额不实

E.转让房地产成交价格低于评估价格，又无正当理由的

郊区的房地产项目在地铁通车后，价格上涨很大，按照供求理论这体现了()。

A．替代品对房地产价格的影响

B．互补品对房地产价格的影响

C．地铁在客观上缩短了郊区楼盘距离城市核心区的距离

D．是否是地铁开通造成的房价上涨，关键还要看地铁的乘坐成本即票价的高低，因此房价变化与地铁开通无必然联系

甲公司(非房地产开发企业)建造一批普通标准住宅出售，2012年全部销售取得收入1000万元。建造该楼盘时取得土地使用权支付的金额和房地产开发成本合计为800万元，利息费用为100万元，能提供金融机构的证明，并能按转让房地产项目合理分摊，该项目所在省政府规定计征土地增值税时，其他房地产开发费用扣除比例按5％执行。与转让该批普通标准住宅相关的税费为50万元(含印花税)。甲公司应缴纳的土地增值税是()万元。

A．15

B．30

C．0

D．12

(1)以银行存款支付土地征用及拆迁补偿费15000000元，其中：甲土地7000000元，乙土地8000000元。

(2)以银行存款支付项目可行性研究及勘查测绘费500000元，其中：甲土地200000元，乙土地300000元。

(3)由第一建筑公司承包的土地开发基础设施工程竣工，结算应付工程款650000元，其中：甲土地300000元，乙土地350000元。

(4)甲土地公共配套设施水塔竣工，结算应付工程款180000元。

(5)结算土地应负担的开发间接费用100000元，其中：甲土地60000元、乙土地40000元。

(6)月末，甲土地开发完成竣工验收，结转开发成本。

要求：为安达房地产开发公司对上述业务作出会计处理。