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[主观题]

某市写字楼工程,建筑面积45000m²,高35层,建筑高度110m,框架剪力墙结构。该工程为某集团公司施工

总承包,现场垂直运输采用了人货商用的外用电梯。项目部施工技术负责人编制了垂直运输专项施工方案,进行了施工升降机的安全使用和管理规定的技术交底。根据背景资料,回答下列1~5问题。

1.下列属于物料提升机的安全使用与管理要求的是()。

A、每句进行一次定期检查

B、严禁人员攀登、穿越提升机架体和乘坐吊篮上下

C、物料在吊篮内应均匀分布,不得超出吊篮,严禁超载使用

D、装设摇臂把杆的提升机,吊篮与摇臂把杆不得同时使用

E、设立三名专职安全员

2.下列关于施工升降机的安全使用和管理规定正确的是()。

A、司机应做好日常检查工作,电梯在每次首班运行时,仅需做好满载试运行

B、驾驶升降机的司机应经有关行政主管部门培训合格的专职人员,严禁无证操作

C、建立和执行定期检查和维修保养制度,每半年对升降机进行全面检查

D、升降机不需要单独安装接地保护和避雷装置

3.作业中()在任何楼层发出紧急停车信号,司机都应当立即执行。

A、班组长

B、技术负责人

C、项目经理

D、任何人

4.笼梯乘人、载物时,应尽量使荷载均匀分布,严禁超载使用。

A、是

B、否

5.各停靠层的运料通道两侧必须有良好的防护,楼层门应处于常开状态。

A、是

B、否

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更多“某市写字楼工程,建筑面积45000m²,高35层,建筑高度110m,框架剪力墙结构。该工程为某集团公司施工”相关的问题

第1题

某市建筑公司承建写字楼一幢,工程造价2500万元。该公司将土建工程转包给某工程队,支付转包费830
万元,其他工程自己施工。该工程提前竣工,建设单位付给建筑公司提前竣工奖10万元,该公司又将其中的4万元付给工程队。计算建筑公司应缴的营业税额为多少?

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第2题

某在建工程开工于2000年3月31日,总用地面积3000m2。规划总建筑面积12400m2,用途为写字楼。土地使用
年限为50年,从开工之日起计,当取得土地的花费为楼面价800元/m2。该项目的正常开发期为2.5年,建设费用(包括前期工程费、建筑安装工程费、管理费等)为建筑面积2300元/m2。至2001年9月31日实际完成了主体结构,已投入50%的建设费用,但估计至建成尚需1.5年,还需投入60%的建设费用,建成后半年可租出,可租出面积的月租金为60元/m2,可出租面积为建筑面积的70%,正常出租率为85%,出租的运营费用为有效毛收入的25%。当地购买在建工程买方需要缴纳的税费为购买价的3%,同类房地产开发项目的销售税费为售价的8%,试利用上述资料用现金流量折现法估算该在建工程2001年9月31日的正常购买总价和按规律划建筑面积折算的单价为多少(资本化率为9%而折现率为13%)。

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第3题

(2012年)位于市区的某房地产开发企业,2011年发生相关业务如下: (1)1月份购买一宗4000平方米的土地,支付土地出让金5000万元,缴纳相关税费200万元,月底办理好土地使用证。2月份发生“三通一平”工程费用500万元,依据建筑合同款项已支付。 (2)3月份将其中2000平方米的土地用于开发建造写字楼,8月份写字楼竣工,按合同约定支付建筑承包商建造费用6000万元(包括装修费用500万元),写字楼建筑面积20000平方米。 (3)写字楼开发过程中发生利息费用400万元,能提供金融机构贷款合同证明,年利率5%。 (4)9月份将15000平方米写字楼销售,签订销售合同,取得销售收入30000万元;10月31日,将2000平方米的写字楼出租。合同约定租赁期限3年,自11月起每月收取租金10万元;12月将2000平方米的写字楼转为办公使用。将i000平方米的写字楼作价2000万元对外投资并约定共同承担投资风险,有关资产过户手续均已完成。 (5)在售房、租房等过程中发生销售费用1500万元;发生管理费用(不含印花税)800万元(其中业务招待费200万元)。(其他相关资料,该企业所在省份规定,按土地增值税规定的最高标准计算扣除房地产开发费用) 根据上述资料,回答下列问题:2011年企业缴纳的下列税费,正确的有()。

A.全年应缴纳增值税698.05万元

B.全年应缴纳消费税1965万元

C.全年应缴纳城市维护建设税和教育费附加266.31万元

D.全年可直接在企业所得税前扣除的税费为2929.36万元

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第4题

某钢筋混凝土结构的写字楼,于2004年8月建成,当时工程造价2000元/平方米,经济耐用年限为60年,土地使用权性质
为出让,于1998年8月取得,土地使用权年限为50年。2008年8月,该类建筑物的重置价格为4000元/平方米。该写字楼总建筑面积11000平方米,占地面积3000平方米,全部用于出租。据调查,当地同类写字楼的租金一般为每月每建筑平方米50元,空置率为10%。每年需支付的管理费用为年租金的2%,年维修费用为建筑物重置成本的1%,其他税费为租金收入的5%。房地产资本化率确定为8%。根据上述资料评估该写字楼在2008年8月的价格。
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第5题

估价对象为某工业厂房,位于某市建成区内,土地总面积2000平方米,建筑面积5000平方米。土地使用权性质为出让,
建筑物于2000年6月底建成,钢筋混凝土结构。试评估该房地产2008年6月30日的价值。
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第6题

某市拟在1栋地上6层,地下1层,建筑高度为25.1m(建筑室外设计地面标高-0.1m,建筑首层室内地面标高±

某市拟在1栋地上6层,地下1层,建筑高度为25.1m(建筑室外设计地面标高-0.1m,建筑首层室内地面标高±0.0m),每层建筑面积均为960平方米,除首层层高为5m外,其他各层层高均为4m的己建医疗建筑的东侧,建设1栋建筑高度为32m(建筑室外设计地面标高-0.1m,建筑首层室内地面标高±0.0m),藏书量为90万册的图书馆。该图书馆由高层建筑主体和裙房两部分组成;高层建筑主体地上8层,地下3层,首层至七层层高均为4m,八层层高为3.9m,每层建筑面积均为1600平方米;裙房地上3层。该图书馆和医疗建筑的外围护结构均采用无窗槛墙的单层玻璃幕墙,其耐火等级均符合现行有关国家工程建设消防技术标准的规定。该图书馆均在二层及以上层每层楼板外沿设置耐火极限为0.50h、高度为0.60m(含楼板及楼板外沿反梁的厚度)的C类防火玻璃裙墙,玻璃幕墙与每层楼板、隔墙处的缝隙采用玻璃棉封堵。受建筑用地限制,该图书馆高层建筑主体与医疗建筑之间的防火间距为12m,该图书馆裙房与医疗建筑之间的防火间距为7m。该图书馆按现行有关国家工程建设消防技术标准设有自动灭火系统等消防设施。请结合案例分析并回答以下问题: 1.请确定以上两栋建筑的建筑分类。 2.请确定以上两栋建筑的耐火等级。 3.请确定以上两栋建筑内疏散楼梯的设置形式,并说明原因。 4.请确定情景描述中图书馆外立面玻璃幕墙的层间防火分隔措施,以及其与每层楼板、隔墙处的缝隙采取的防火封堵措施,是否符合现行有关国家工程建设消防技术标准的规定;如不符合,请提出整改措施。 5.请确定情景描述中两栋建筑之间的防火间距是否符合现行有关国家工程建设消防技术标准的规定,并说明原因;如不符合,请在考虑工程造价的前提下提出整改措施。

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第7题

某市房地产开发公司与某单位于2012年3月正式签署一份写字楼转让合同,取得转让收入15000万元,公司
按税法规定缴纳了有关税金。已知房地产开发公司为取得该写字楼的土地使用权而支付的地价款和按国家统一规定缴纳的有关费用共计3000万元;投入房地产开发成本4000万元;房地产开发费用中的利息支出为1200万元(不能按转让房地产项目计算分摊利息支出,也不能提供金融机构证明),当地省人民政府规定的房地产开发费用的扣除比例为10%。 根据上述资料,回答下列问题:

该房地产开发公司在计算土地增值税时,可以扣除的房地产开发费用为()万元。

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第8题

某市一家房地产开发公司,2013年发生业务如下: (1)3月份销售10年前建造的旧办公楼一栋,取得销售

某市一家房地产开发公司,2013年发生业务如下: (1)3月份销售10年前建造的旧办公楼一栋,取得销售收入1200万元;该办公楼的原值为1000万元,已提取折旧400万元。经评估机构评估,该办公楼成新度为30%,目前建造同样的办公楼需要1500万元;转让办公楼时向政府补缴出让金80万元,其他相关费用20万元。 (2)通过竞拍取得一宗土地使用权,支付价款、税费合计6000万元,本年度占用80%开发写字楼。开发期间发生开发成本4000万元;发生管理费用2800万元、销售费用1600万元、利息费用400万元(不能提供金融机构的证明)。9月份该写字楼竣工验收,10~12月,房地产开发公司将写字楼总面积的3/5直接销售,销售合同记载取得收入为12000万元。12月,该房地产开发公司的建筑材料供应商催要材料价款,经双方协商。房地产开发公司用所开发写字楼的1/5抵偿材料价款。剩余的1/5公司转为固定资产自用。(注;当地政府规定,房地产开发企业开发房地产时发生的管理费用、销售费用和财务费用在计算土地增值额时准予扣除的比例为10%。) 根据上述资料.回答下列问题;

该房地产开发公司计算转让旧办公楼土地增值税的增值额时.予扣除项目的金额共计()万元。

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第9题

某房地产开发公司1997年3月以有偿出让方式取得一块土地50年使用权,并于1999年3月在此地块上建成一座砖混结
构的写字楼,当时造价为每平方米2000元,经济耐用年限55年。评估基准日2003年3月,该类建筑物重置价格为每平方米2500元。该建筑物占地面积500平方米,建筑面积900平方米,每月实收租金3万元,当地同类写字楼出租一般为每建筑平方米50元,空置率10%。每年管理费为年租金的3.5%,维修费为建筑重置价的1.5%,税金为每建筑平方米20元,保险费为重置价的0.2%,土地资本化率7%,建筑物资本化率8%。假设土地使用权期满,土地使用权及建筑物由国家无偿收回。
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第10题

某市一家房地产开发公司,2012年发生业务如下:(1)3月份销售10年前建造的旧办公楼一栋。取得销售收

某市一家房地产开发公司,2012年发生业务如下:(1)3月份销售10年前建造的旧办公楼一栋。取得销售收入1200万元,双方签订了房屋销售合同;该办公楼的原值为1000万元。已提取折旧400万元。经评估机构评估,该办公楼成新度折扣率为3成,目前建造同样的办公楼需要1500万元;转让办公楼时向政府补缴土地出让金80万元,缴纳契税、过户手续费等共20万元。(2)通过竞拍取得一宗土地使用权,支付价款、税费合计6000万元,本年度占用土地的80%开发写字楼。开发期间发生开发成本4000万元;发生管理费用2800万元、销售费用1600万元、利息费用400万元(不能提供金融机构的证明)。9月份该写字楼竣工验收,10—12月,房地产开发公司将写字楼总面积的3/5直接销售,销售合同记载取得的收入为12000万元。12月。该房地产开发公司的建筑材料供应商催要材料价款,经双方协商,房地产开发公司用所开发写字楼总面积的1/5抵偿材料价款。剩余的1/5公司转为固定资产自用。(注:当地省政府规定,计算土地增值税时。房地产开发费用的扣除比例为10%)根据上述资料,回答下列问题:

该房地产开发公司计算转让旧办公楼土地增值税的增值额时,准予扣除项目的金额共计()万元。

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第11题

某市房地产企业2008年1—10月在6000平方米的土地上开发建成一幢建筑面积为60000平方米的商品房,年
内未销售;2008年4月有偿受让填海形成的土地2万平方米。当地城镇土地使用税的适用年税额为每平方米3万元,该企业2008年应缴纳城镇土地使用税()元。(2009年原制度)

A.18000

B.58000

C.78000

D.220000

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