下列关于房地产经纪的说法，正确的有（)。

下列关于佣金说法错误的是

A.房地产经纪人员收取佣金时应当开具发票

B.房地产经纪人员应当向委托人收取佣金

C.佣金有自由佣金和法定佣金两种

D.房地产经纪入员在完成全部委托事项前可以收取部分佣金

A.容易造成开发和销售的矛盾

B.难以汇集销售方面盼专才，在一定程度上影响销售业绩的提升

C.增大开发与销售之间协调的工作量

D.分散企业人力、物力、财力，分散企业决策层精力

E.如果房地产经纪机构的销售业绩和房地产开发企业自己销售预计的业绩基本持平，房地产开发企业支付的佣金就“得不偿失”

A.由房地产经纪机构和买方签订

B.由经纪机构、开发企业和买方共同签订

C.需要房地产开发企业签章

D.不需要房地产经纪机构签章

E.可由房地产经纪人员代买方签订

下列关于差价说法正确的是

A.房地产经纪人员可以收取差价

B.差价是房屋出售人得到的价格低于房屋承购人支付的价格的部分

C.差价是佣金的组成部分

D.差价是房地产经纪人员的劳动成果

下列关于房地产经纪人员应当履行的业务的说法中，错误的是（）

A.为委托人保守商业机密

B.接受职业继续教育，不断提高业务水平

C.执行房地产经纪业务并获得合理佣金

D.向委托人披露交易方的相关信息

A.分支机构能独立开展房地产经纪业务

B.分支机构具有法人资格

C.分支机构的财务独立核算

D.分支机构首先应以自己的财产对外承担责任

E.分支机构可以在境外设立分支机构

A.可以发起设立房地产经纪机构

B.只能在注册所在地的行政区域内从业

C.需要在房地产经纪人的指导下开展经纪工作

D.需要通过协理从业资格考试，并取得协理注册证书

E.经过房地产经纪机构授权可以同客户订立经纪合同等重要业务文书

A.甘某是该房地产经纪业务的承接者

B.甘某可以获取该经纪业务的部分佣金

C.甲公司可以向赵某申请赔偿

D.甘某不能获取任何佣金，因为代理业务取消

A.直营连锁经营分店不属于同一公司所有

B.发展连锁经营的主要目的是获得更多的信息资源，并实现信息共享

C.直营连锁房地产经纪机构可以扩大有效服务半径，但提高了运营成本

D.特许经营者授权其他人使用服务标志、商标等权利并获得相关收益

E.特许加盟连锁有利于企业的快速扩张

(题干-不定项选择)赵某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)为其购买一套二手房，甲公司指定房地产经纪人甘某代理该业务，赵某与甲公司签订了房屋购买独家委托协议书。”甘某在履行该业务的过程中，发生了2000元的业务支出，包括广告宣传和交通等费用。然而，此时的赵某意外购买到了朋友的一处二手房，因此决定取消甲公司为其购买二手房的计划。于是，赵某和甲公司之间关于此次业务费用的收取形成了争议。 该业务属于（）A.二手房居间业务

B.二手房买方代理业务

C.二手房卖方代理业务

D.房地产经纪业务

当事人之间对房地产经纪合同的履行有争议的，可以通过（）方式处理。A.自行协商

B.申请仲裁

C.向人民法院起诉

D.申请行政裁决

甘某在甲公司获得的收入包括500元每月底薪，每完成一项业务后，公司根据收入额给予提成。甲公司的薪酬支付方式属于（）A.固定薪金制

B.佣金制

C.固定薪金和佣金混合制

D.奖酬制

下列选项正确的为（）A.赵某应当支付给房地产经纪公司佣金

B.赵某的行为属于违法行为（）

C.甲公司可以要求赵某支付原经纪合同中中约定佣金的一半

D.赵某应支付给甲公司履行该业务支出2000元费用当中的必要费用

下列关于该房地产经纪业务的说法中，错误的为（）A.甘某是该房地产经纪业务的承接者

B.甘某可以获取该经纪业务的部分佣金

C.甲公司可以向赵某申请赔偿

D.甘某不能获取任何佣金，因为代理业务取消

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

A.确定房源信息的真实和正确性后再将房源信息摆上货架

B.房源营销的程序按照提炼卖点-内部推广-外部营销这三个阶段依次进行

C.内部推广是指将委托物业在销售团队内部房地产经纪人之间进行推广

D.外部营销指各类直接面向市场大众的房源推荐工作

E.房地产经纪同业合作推荐属于内部推广