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[单选题]

佳美公司是一家知名零售商，从大新公司处租已开发成熟的零售场所开设一家商店。根据租赁合同，佳美公司在正常工作时间内必须经营该商店，且佳美公司不得将商店闲置或进行分租。合同中关于租赁付款的条款为：如果佳美公司开设的这家商店没有发生销售，则佳美公司应付的年租金为100元;如果这家商店发生了任何销售，则佳美公司应付的年租金为1000000元。下列说法正确的是()。

A.该租赁包含每年1000000元的实质固定付款额

B.该租赁包含每年100元的实质固定付款额

C.该租赁包含每年1000000元的可变付款额

D.该租赁包含每年100元的可变付款额

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发布时间：2022-10-23

更多“佳美公司是一家知名零售商，从大新公司处租已开发成熟的零售场所开设一家商店。根据租赁合同，佳”相关的问题

第1题

甲公司是一家知名零售商，从乙公司处租已开发成熟的零售场所开设一家商店。根据租赁合同，甲公司在正常工作时间内必须经营该商店，且甲公司不得将商店闲置或进行分租。合同中关于租赁付款的条款为：如果甲公司开设的这家商店没有发生销售，则甲公司应付的年租金为100元;如果这家商店发生了任何销售，则甲公司应付的年租金为1000000元。下列说法正确的是()。

A.该租赁包含每年1000000元的实质固定付款额

B.该租赁包含每年100元的实质固定付款额

C.该租赁包含每年1000000元的可变付款额

D.该租赁包含每年100元的可变付款额

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第2题

B公司是一家知名零售商，从A公司处租已开发成熟的零售场所开设一家商店。根据租赁合同，B公司在正常工作时间内必须经营该商店，且B公司不得将商店闲置或进行分租。合同中关于租赁付款的条款为：如果B公司开设的这家商店没有发生销售，则B公司应付的年租金为100元;如果这家商店发生了任何销售，则B公司应付的年租金为1000000元。下列说法正确的是()。

A.该租赁包含每年1000000元的实质固定付款额

B.该租赁包含每年100元的实质固定付款额

C.该租赁包含每年1000000元的可变付款额

D.该租赁包含每年100元的可变付款额

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第3题

佳美公司以一台设备换入大新公司的一项无形资产(符合免征增值税条件)，交换日，佳美公司换出设备的账面价值为112 万元，公允价值为140 万元(等于计税价格)，佳美公司将设备运抵大新公司并向大新公司开具了增值税专用发票，当日双方办妥了无形资产所有权转让手续。佳美公司另以银行存款支付给大新公司 21.8 万元，佳美、大新公司均为增值税一般纳税人，销售和购买设备适用的增值税税率均为 13%，该项非货币性资产交换具有商业实质。不考虑其他因素，佳美公司换入无形资产的入账价值为()万元。

A.128.2

B.180

C.156.2

D.163.8

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第4题

大新公司将一台管理用固定资产以经营租赁方式租赁给佳美公司，租赁期为3年，租金总额为15000元(已扣除免租期租金，免租期为2个月)，其中第一年租金6000元，第二年租金5000元，第三年租金4000元。此外，每年大新公司还承担了本应由佳美公司承担的固定资产修理费用，每年的金额为300元。假定佳美公司将该项租赁业务认定为低价值租赁。下列关于佳美公司的会计处理，表述正确的是()。

A.每年确认的租金费用4700元

B.每年确认管理费用4900元

C.第一年确认的租金费用6000元

D.第二年、第三年确认的租金费用分别是5000元、4000元

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第5题

下列交易或事项中，佳美公司应按非货币性资产交换准则进行会计处理的是（)。

A.以持有的应收账款换取大新公司的产品

B.以持有的应收票据换取大新公司的电子设备

C.以持有的土地使用权换取大新公司的产品作为固定资产使用

D.以债权投资换取大新公司 25%股权投资

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第6题

2021年1月1日，大新公司与佳美公司签订租赁合同，佳美公司将其一台机器设备租赁给大新公司，租期为10年，用于大新公司生产经营。大新公司相关使用权资产的初始账面价值为200000元，按直线法在10年内计提折旧，年折旧费为20000元。在第5年年末，大新公司确认该使用权资产发生的减值损失40000元，计入当期损益。假定不考虑其他因素，在第6年大新公司针对该使用权资产应该计提的折旧为()元。

A.10000

B.12000

C.16000

D.20000

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第7题

佳美公司与大新公司签订租赁合同，大新公司将某商铺租赁给佳美公司，大新公司于2021年1月1日将房屋钥匙交给佳美公司，佳美公司在收到钥匙后，就可以自主安排对商铺进行装修布置，并安排搬迁。同时合同约定有3个月的免租期，起租日为2021年4月1日，承租人自起租日开始支付租金。佳美公司于2021年1月30日开始对商铺进行装修布置，于2021年2月20日安排搬迁进入商铺。假定不考虑其他因素，租赁期开始日为()。

A.2021年1月1日

B.2021年4月1日

C.2021年1月30日

D.2021年2月20日

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第8题

下列各项交易中，佳美公司应按非货币性资产交换准则进行会计处理的是（)。

A.以一批产成品交换大新公司一台汽车

B.其作为固定资产核算的生产设备交换大新公司一批原材料

C.以应收丁公司的 2200 万元银行承兑汇票交换大新公司一栋办公用房

D.以一项专利权交换大新公司一项非专利技术，并以银行存款收取补价，所收取补价占换出专利权公允价值的 30%

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第9题

承租人佳美公司与出租人大新公司签订为期5年的库房租赁合同，每年年末支付固定租金10000元。佳美公司拥有在租赁期结束时以300000元购买该库房的选择权。在租赁期开始日，佳美公司评估后认为，不能合理确定将行使该购买选择权。佳美公司无法确定租赁内含利率，其增量借款利率为5%。第3年年末，该库房所在地房价显著上涨，佳美公司预计租赁期结束时该库房的市价为600000元，佳美公司重新评估后认为，能够合理确定将行使该购买选择权。不考虑其他因素，下列关于佳美公司租赁业务的会计处理中，正确的是()。[(P/A，5%，5)=4.3295(P/F，5%，5)=0.7835]

A.该库房所在地区的房价上涨属于承租人可控范围内的重大事件或变化

B.租赁期开始日应确认的租赁负债入账金额为278345元

C.应该在第3年年末重新计量租赁负债

D.如果在第3年年末不可撤销地通知大新公司，其将在第5年末行使购买选择权，则佳美公司应该在第3年年末重新计量租赁负债

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第10题

大新公司为一家房地产开发公司，2020 年发生的下列交易事项中，应按非货币性资产交换准则进行会计处理的是（)。

A.大新公司以其开发产品换取被拆迁人持有的房屋

B.大新公司以其开发产品换取客户的大型设备

C.大新公司取得政府无偿给予的土地使用权

D.大新公司以其自用办公楼取得某单位研发的专利技术

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第11题

佳美公司是一家生产和销售高效照明产品的公司，国家为了支持高效照明产品的推广使用，通过统一招标的形式确定中标企业、高效照明产品及其中标协议供货价格。佳美公司作为中标企业，需以中标协议供货价格减去财政补助贴资金后的价格将高效照明产品销售给终端用户，并按照高效照明产品实际安装数量、中标供货协议价格、补贴标准，申请财政补贴资金。2020年度，佳美公司因销售高效照明产品获得财政资金9000万元。则佳美公司下列会计处理中，正确的是()。

A.佳美公司此项业务应作为政府补助核算

B.佳美公司应确认其他收益9000万元

C.佳美公司应确认递延收益9000万元

D.佳美公司应确认主营业务收入9000万元

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