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题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

甲、乙、丙按照不同的比例共有一套房屋，约定轮流使用。在甲居住期间，房屋廊檐脱落砸伤游客王某。下列说法错误的是（）

A.甲、乙、丙如不能证明自己无过错，应对王某承担连带赔偿责任

B.王某有权请求甲承担侵权责任

C.如甲承担了侵权责任，则乙、丙应按照各自份额分担损失

D.甲、乙、丙、王某按照公平责任原则分担损失

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发布时间：2022-11-17

更多“甲、乙、丙按照不同的比例共有一套房屋，约定轮流使用。在甲居住期间，房屋廊檐脱落砸伤游客王某。下列说法错误的是（）”相关的问题

第1题

甲、乙、丙、丁四人按份共有一套房屋，分别占35％、30％、20％、15％的份额。现丁欲出售其份额，则（)。A．须

甲、乙、丙、丁四人按份共有一套房屋，分别占35％、30％、20％、15％的份额。现丁欲出售其份额，则()。

A．须经全体共有人同意

B．无须经全体共有人同意

C．须经甲同意

D．需经甲、乙二人同意

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第2题

l05.甲、乙、丙三人共有一套房屋，甲有50％份额，乙有30％份额，丙有20％分额，这套房屋租赁给丁期间，甲欲

转让其份额，乙、丙、丁均主张优先购买权。该优先购买权应由

A.]行使

B．乙、丙行使

C．丁、乙抓阄决定

D．甲决定

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第3题

甲、乙系多年同窗，二人共同购买了一套住房。甲出资90万元，乙出资60万元，双方未约定共有类型。一年后，甲利用乙出差之机，请丙装修公司对房屋重新装修，并告知丙，该房屋由自己与乙共有，但装修费用由乙一人承担。乙获悉装修事宜后，表示反对，并拒绝向丙付款。后乙欲将整个房屋所有权全部转让给丁。根据物权法律制度的规定，下列表述中，正确的是()。

A.对于丙公司的付款请求，乙无权拒绝

B.甲、乙对该套房屋形成共同共有关系

C.甲对房屋重新装修，不必征得乙的同意

D.乙转让房屋所有权时，须征得甲的同意

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第4题

甲、乙共有一套房屋并租赁给丙使用，其中甲占90%份额，乙占10%份额。现甲欲出售其所占份额，在同等条件下丙有优先购买权。（）此题为判断题(对，错)。

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第5题

甲乙按份共有一套房屋，出租给丙，现在甲欲将自己的份额转让，下列选项正确的是（）。

A.乙有优先购买权，丙没有优先购买权

B.丙有优先购买权，乙没有优先购买权

C.乙、丙都有优先购买权，谁先提出购买谁优先

D.乙、丙都有优先购买权，乙的优先购买权优先于丙的优先购买权

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第6题

甲、乙、丙共有一套房屋，其应有部分各为1/3。为提高房屋的价值，甲主张将此房的地面铺上木地板，乙表示赞同，但丙反对。下列选项哪一个是正确的？( )

A.因没有经过全体共有人的同意，甲乙不得铺木地板

B.因甲乙的应有部分合计已过半数，故甲乙可以铺木地板

C.甲乙只能在自己的应有部分上铺木地板

D.若甲乙坚持铺木地板，则需先分割共有房屋

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第7题

甲、乙于1992年2月结婚，同年3月购买了一套商品住房，登记为甲的名字。2006年的某日，甲与第三人丙签

订了一份房屋买卖合同。丙查看了甲的房产证并查询了房屋登记簿后，双方以当地的市价成交。后丙将房款交与甲，并与甲一起办理了房产过户登记手续。现甲、乙闹离婚，乙得知甲擅自转移了房产，遂诉至人民法院，要求确认甲、丙行为无效，丙不得取得房屋产权。假设，法院审理过程中发现甲、乙婚前有一份关于婚后财产约定的公证书，上写明“婚后以各自名义取得的财产归各自所有”；乙则认为该房产取得已满8年，应适用新《婚姻法》实施前的规定，将该房产认定为夫妻共有财产。问：应如何认定房屋产权？（）

A.恢复房屋产权由甲、乙共有

B.甲有权转让其自有份额，产权由乙、丙共有

C.该房产与乙无关，丙取得房屋所有权

D.丙取得房屋所有权，乙追究甲的侵权赔偿责任

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第8题

甲、乙、丙共有一套房屋，甲享有40％的份额，乙享有35％的份额，丙享有25％的份额。三方约定，该房由丁承租

，承租期限为5年。根据民法原理、合同法、担保法的规定，请回答下列问题：

设甲欲转让自己的份额，乙不主张购买。丙、丁均主张购买，且所出条件相同。甲应转让给谁？为什么？

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第9题

根据下面资料，作答7、8题。甲有住房一套，与乙签订房屋买卖合同以50万元的价格转让该房，并收到乙支付的全部房款，一个月以后甲又以60万元的价格将住房转让与丙，并将产权证、房屋钥匙交丙保管，丙支付了5万元定金。随后三方就房屋所有权发生纠纷，丙认为该房屋所有权归其所有。7、丙的这种观点是否正确？8、为什么？

A.丙实际占有该房，住房归丙所有

B.甲与乙订立合同在先，住房归乙所有

C.物权变更效力未发生，该房所有权归甲

D.丙持有该住房的产权证书，但未进行变更登记

E.乙与丙之间就住房转让的债权平等，该住房归乙丙共有

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第10题

下列选项中，应依法计算缴纳契税的有（）。

A.甲房地产开发企业向国家支付出让费用，国家将土地使用权在一定年限内让与给甲企业

B.乙公司承受丙公司无偿赠与其的办公楼一栋

C.丙公司通过人民法院的民事执行程序，以抵债方式获得一套房屋，人民法院向其送达了以物抵债成交裁定书

D.张某与李某按份共有一套房屋，后王某依法受让张某转让的共有份额

E.丁公司为取得银行贷款，将自有的一套房屋抵押给银行

F.戊义务教育的中学为扩建校区，承受某幼儿园的房屋和土地用于改建教学楼和操场G.郝某承受荒滩土地使用权用于渔业生产

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第11题

甲出境经商下落不明，2015年9月经其妻乙请求被K县法院宣告死亡，其后乙未再婚，乙是甲唯一的继承人。2016年3月，乙将家里的一辆轿车赠送给了弟弟丙，交付并办理了过户登记。2016年10月，经商失败的甲返回K县，为还债将登记于自己名下的一套夫妻共有住房私自卖给知情的丁;同年12月，甲的死亡宣告被撤销。下列哪些选项是正确的？

A.甲、乙的婚姻关系自撤销死亡宣告之日起自行恢复

B.乙有权赠与该轿车

C.丙可不返还该轿车

D.甲出卖房屋的行为无效

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