下列引起房地产贬值的因素中，属于功能折旧的是（）。

A.实体性贬值

B.经济性贬值

C.功能性贬值

D.有形折旧

A.实体性贬值

B.经济性贬值

C.功能性贬值

D.区位折旧

由于通货膨胀所引起的房地产价格的上升，是房地产的()。

A.增值

B.贬值

C.保值

D.以上都不正确

风吹、日晒、雨淋等引起的建筑物腐朽属于()。

A．经济折旧

B．物质折旧

C．功能折旧

D．外部折旧

A.自然力

B.使用

C.外部条件变化

D.技术进步

A.政策因素

B.社会突发因素

C.自然灾害

D.以上都是

A.财产损失风险

B.道德风险

C.信用风险

D.责任风险

A.确定固定资产计提折旧方法

B.完成记账功能

C.提供银行对账功能

D.定期生成和输出固定资产明细账

A.政策变化

B.使用强度不够

C.市场不景气

D.用途不合理

下列哪种情况属于经济折旧？()

A．居住环境因受到污染而导致房地产价值下降

B．住宅因没有卫生间而导致房地产价值下降

C．工业厂房因受到化学腐蚀而导致房地产价值下降

D．商业门市因空间布局欠佳而导致房地产价值下降

下列引起房地产价格上升的因素当中,使房地产保值而非真正增值的是()。

A．对房地产本身的投资改良

B．通货膨胀

C．需求增加导致稀缺性增加

D．外部经济或相互影响