下列房产中，属于收益性房地产的有（)。

A.根据投资性房地产的平均水平测算全年的摊销(折旧)额，并与投资性房地产中累计折旧和摊销本期增加数相核对，如有差异，查明原因

B.确有出现导致其可收回金额低于账面价值的情况，将可收回金额低于账面价值的差额作为投资性房地产减值准备，并与投资性房地产中的减值准备本期增加数相核对，如有差异，查明原因

C.审查投资性房地产成本计量模式转为公允价值计量模式，或公允价值计量模式转为成本计量模式，是否作为会计政策变更进行追溯调整期初留存收益处理

D.自用房地产或存货转换为采用公允价值计量的投资性房地产时，投资性房地产按照转换当日的公允价值计价，转换当日的公允价值小于原账面价值的，其差额计入当期损益；转换当日的公允价值大于原账面价值的，其差额计入资本公积

A.按成本模式计量的投资性房地产

B.使用寿命不确定的无形资产

C.使用寿命有限的无形资产

D.商誉

A.在实际求取中，如果维修、管理等费用全部或部分由承租人负担，则出租人所得的租金就接近于净收益，此时扣除的项目要相应地减少

B.出租型房地产是收益法估价的典型对象

C.租赁收入包括潜在毛租金收入和租赁保证金、押金等的利息收入

D.出租型房地产的净收益是根据租赁资料来求取的，通常为租赁收入扣除维修费、管理费、保险费、房地产税和租赁代理费等后的余额

E.基于租赁收入测算净收益的基本公式为：净收益=潜在毛租金收入+空置和收租损失+其他收入-运营费用

A.因破产企业债务人的清偿和财产持有人的交还而取得的财产

B.因未履行合同的继续履行而取得的财产

C.由破产企业享有的投资权益所产生的收益

D.破产财产所生的孳息或转让所得

A.未分配利润

B.其他综合收益

C.盈余公积

D.资本公积

A.项目问的比选

B.总收益的比选

C.净现值的比选

D.同一项目的投资方案比选

E.现金流量的比选

A.处置固定资产净收益

B.出租投资性房地产

C.出售无形资产的诤损失

D.计提存货跌价准备

E.可供出售金融资产公允价值变动

A.采用成本模式计量下当月增加的房犀当月不计提折旧

B.采用成本模式汁量下当月增加的土地使用权当月进行摊销

C.采用公允价值模式计量下当月增加的房屋下月开始计提折旧

D.采用成本模式计量下当月增加的土地使用权当月小进行摊销

A.跨期性

B. 期限性

C. 联动性

D. 收益性

A.提供房地产市场信息

B.协助实地看房

C.协助签订房地产交易合同

D.代办房地产抵押贷款

A.一方专用的生活用品

B.一方的婚前财产

C.一方身体受到伤害获得的医疗费

D.一方的知识产权收益