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[单选题]

某套商品住宅期房的建筑面积为100平方米，尚需一年才能入住。类似的现房市场价格为1万元/平方米，如出租则月末的租赁净收益为3000元/套。估计年折现率为10%，风险补偿为现房价格的5%。则该期房目前合理的市场总价为()万元(精确到小数点后两位)。

A.100

B.91.64

C.91.59

D.87.56

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发布时间：2022-11-24

更多“某套商品住宅期房的建筑面积为100平方米，尚需一年才能入住。类似的现房市场价格为1万元/平方米，”相关的问题

第1题

某套商品住宅的建筑面积为100平方米，套内建筑面积为80平方米，套内建筑面积的价格为4000元/平方米，则其建筑面积的价格为（)元/平方米。

A.3200

B.4000

C.2500

D.5000

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第2题

整幢居住房地产评估,通常采用从个体到整体的估价思路来解决，即选择某一基准层的某套住宅为待估对象，利用市比法修正测算出该套住宅的价格，然后采用()，经过楼层、朝向、景观、成交建筑面积、户型等的修正，得出各层、各幢商品住宅的价格。

A.市场法

B.成本法

C.标准价调整法

D.收益法

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第3题

成都市区购买一套建筑面积为100平方米、套内面积为85平方米的电梯公寓，客户应缴纳的维修基金为多少元（)。

A.2337.5元

B.1800元

C.2750元

D.3300元

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第4题

某地区商品住宅建筑安装工程每平方米造价为2万元，一商品住宅的业主拥有物业的建筑面积为120m2，则该业主交存首期住宅专项维修资金的数额不可能为（)万元。

A.12

B.15

C.17

D.20

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第5题

下列关于"9.27房贷新政"对住房消费贷款相关规定的表述中，正确的是()。

A.对购买首套自住房，无论建筑面积多少贷款首付款比例不得低于20%

B.对购买首套自住房，无论建筑面积多少贷款首付款比例不得低于30%

C.对购买首套自住房且套型建筑面积在100平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%

D.对已利用贷款购买住房，购买第二套(含)以上住房时，贷款首付款比例不得低于40%

E.对商业用房的贷款，贷款首付比例不得低于50%

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第6题

陆某购买了一套己装修的普通商品住宅，建筑面积为120㎡，总价为50.4万元。假定首付款为40％，余款向银行申请抵押贷款，贷款期限为15年，贷款年利率为4.5％。陆某若采用等额本金方式按月偿还贷款，2年后的第1个月的月偿还额为（）。

A.2663元

B.1686元

C.1680元

D.2814元

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第7题

根据材料，回答下面问题

房地产开发：全市商品房施工面积10483.5万平方米，比上年下降2.5%；其中商品住宅 6311.3万平方米，下降13.3%。商品房竣工面积3193.9万平方米，下降15.3%；其中商品住宅 2193.3万平方米，下降22.8%。全市商品房销售面积(含现房和期房)2607.6万平方米，其中商品住宅2205万平方米；商品房销售额(含现房和期房)2159亿元，其中商品住宅1626.3亿元。商品房空置面积1039.7万平方米，比上年末减少334.5万平方米；其中商品住宅空置494.1万平方米，减少305.6万平方米。2005年北京市农村固定投资总额为()。

A.285.2亿元

B.219.6亿元

C.231.9亿元

D.262.2亿元

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第8题

某建筑物的建筑面积100平方米，经过年数10年，单位建筑面积的重置价格500元每平方米，经济寿命30年，

残值率5％。试用直线法计算该建筑物的年折旧额()。

A．1567元

B．1583元

C．1442元

D．1368元

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第9题

2016年9月，杨某首次购买一套建筑面积90㎡的商品住宅，需要缴纳的契税税率是（)。

A.1%

B.1.5%

C.2%

D.3%

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第10题

根据以下资料。回答 86～90 题。据某房地产公司统计资料分析，2008年云南省昆明市二手房均价为3

根据以下资料。回答 86～90 题。

据某房地产公司统计资料分析，2008年云南省昆明市二手房均价为3906．21元/平方米，同比涨幅为4．5%，2008年政府实施了一系列调控房价的措施，这些措施使得二手房价格涨幅趋缓，相比2007年6．8%的涨幅已经出现一定的回落，宏观调控的效力得到明显体现。

另据统计显示，2008年昆明市城四区的二手房均价为4686元/平方米，相比去年上涨6．5%，呈贡、东川、安宁和宜良四个郊县的二手房均价为3199．2元/平方米，相比去年上涨3．2 0/4，2008年昆明市商品房住宅期房的价格达到了5520元/平方米，相比去年同期上涨15%，其上涨幅度明显高于二手房价格的涨幅。

统计还显示，昆明市现有住宅存量面积约有3000万平方米，其中，已购公房的存量房面积接近1950万平方米，二手商品住宅的存量面积接近1050万平方米，截至去年2007年9月，昆明市空置一年以上的商品住宅面积为36万平方米。

第 86 题 2006年昆明市二手房的交易价格为（）。

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第11题

根据下列材料，回答 101～105 题。 2006年北京市固定资产投资与房地产开发单位：亿元房地产开发：

根据下列材料，回答 101～105 题。

2006年北京市固定资产投资与房地产开发

单位：亿元

房地产开发：全市商品房施工面积10 483.5万平方米，比上年下降2.5%；其中商品住宅6 311.3万平方米，下降13.3%。商品房竣工面积3 193.9万平方米，下降15.3%；其中商品住宅2 193.3万平方米，下降22.8%。全市商品房销售面积(含现房和期房)2 607.6万平方米，其中商品住宅2 205万平方米；商品房销售额(含现房和期房)2 159亿元，其中商品住宅1 626.3亿元。商品房空置面积1 039.7万平方米，比上年末减少334.5万平方米；其中商品住宅空置494.1万平方米，减少305.6万平方米。

第 101 题 2005年北京市农村固定投资总额为（）。