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题目内容
（请给出正确答案）
【题目描述】
16.在销售项目市场分析中常用到SWOT分析定位法，优势和劣势分析主要是着眼于外部环境的变化及对项目的可能影响。
【我提交的答案】： √
【参考答案与解析】：
正确答案： X
答案分析：
【我的疑问】（如下，请求专家帮助解答）
怎么分析
答案
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第1题
【题目描述】
5.取得房地产经纪人执业资格是发起设立房地产经纪机构的必备条件。
【我提交的答案】： X
【参考答案与解析】：
正确答案： √
答案分析：
【我的疑问】（如下，请求专家帮助解答）
5题必需要登记才行
第2题
【题目描述】
100.按照国家规定，砖混结构住宅建筑层数参数为（）
A.2.2m
B.2.6m
C.2.7m
D.2.8m
| 【我提交的答案】： A |
| 【参考答案与解析】： 正确答案：BCD |
【我的疑问】（如下，请求专家帮助解答）
搞不懂？
第3题
【题目描述】
19、关于租赁期限，《合同法》规定租赁期限不得超过20年，超过20年的，合同无效。
【我提交的答案】： √
【参考答案与解析】：
正确答案： X
答案分析：
【我的疑问】（如下，请求专家帮助解答）
为什么呢？
第4题
【题目描述】
7.在促成一宗房产买卖交易过程中，由于种种原因没有成交，经纪人员不可以向委托人收取任何费用。
【我提交的答案】： √
【参考答案与解析】：
正确答案： X
答案分析：
【我的疑问】（如下，请求专家帮助解答）
促成一宗房产买卖交易过程中，由于种种原因没有成交，经纪人员不可以向委托人收取任何费用。，这个为什么是对的呀？
第5题
【题目描述】
56、某商业大楼于1999年取得土地使用权，按照国有土地使用权最高年限使用土地，2009年原土地使用者将该商业大楼转让，受让人获得的使用年限是（）。
A.30年
B.40年
C.50年
D.60年
| 【我提交的答案】： D |
| 【参考答案与解析】： 正确答案：A |
【我的疑问】（如下，请求专家帮助解答）
70减10不是60年么？
第6题
【题目描述】
（一）
李先生（境内人）于2008年9月以150万元总价在北京亚运村购买了一套二手商品房，建筑面积为128平米。2010年1月李先生决定以200万元的总价出售予高女士，高女士是首次购房，在首付部分房款后，尾款以银行贷款方式支付给李先生。
91.按照北京税费新政，李先生需要缴纳的营业税额为（）
A.11000元
B.82500元
C.27500元
D.60000元
| 【我提交的答案】： D |
| 【参考答案与解析】： 正确答案：C |
【我的疑问】（如下，请求专家帮助解答）
怎么算的
第7题
A.可以发起设立房地产经纪机构
B.只能在注册所在地的行政区域内从业
C.需要在房地产经纪人的指导下开展经纪工作
D.需要通过协理从业资格考试，并取得协理注册证书
E.经过房地产经纪机构授权可以同客户订立经纪合同等重要业务文书
第8题
A.初中
B.高中
C.大专
D.本科
第9题
A.经纪人王柳本科毕业，工作满4年，其中从事房地产经纪业务工作满2年
B.经纪人林咏思大专毕业，工作满6年，其中从事房地产经纪业务工作满3年
C.经纪人徐超康取得房地产经纪人协理从业资格证书后，从事房地产经纪业务工作满4年
D.经纪人龚慧青研究生毕业后，工作满3年，其中从事房地产经纪业务工作满1年
第10题
A.依法设立房地产经纪机构
B.有权加入房地产经纪机构
C.为委托人保守商业秘密
D.协助房地产经纪人处理有关事务
