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[多选题]

(二)甲公司、乙公司分别拥有某写字楼的1层、2层。2007年11月,甲乙两公司订立《外墙使用是协议》,约定乙公司将其2层临街面外墙提供给甲公司修建广告牌,甲公司每年向乙公司支付2万元使用费,使用期限为5年。2007年12月,乙公司将2层抵押给银行贷款并办理了登记。2008年9月,甲公司与丙公司签订《户外广告媒体转让协议》,将户外公司广告权利转让给丙公司。丙公司随即发布了新的广告。2009年1月,乙公司不能偿还银行贷款,将2层抵偿给银行。银行取得房屋产权后,发现外墙广告牌完全遮住了2层的所有权窗户,而且钢结构严重腐蚀存在安全隐患。同年2月,银行以丙公司发布的广告侵害了它的采光、通风及安全为由,将甲公司、丙公司诉至法院,诉求判令甲公司、丙公司拆除广告牌,停止侵害,恢复原状。下列说法正确的有()。

A.甲乙之间的协议是地役权合同

B.本案诉讼是相邻侵权

C.甲乙之间的协议是租赁性质的合同

D.甲和丙之间的协议是广告位租赁协议

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更多“(二)甲公司、乙公司分别拥有某写字楼的1层、2层。2007年11月,甲乙两公司订立《外墙使用是协议》,约定”相关的问题

第1题

甲建筑公司以16000万元的总承包额中标为某房地产开发公司承建一幢写字楼,之后,甲建筑公司又将该写字楼工程
的装饰工程以7000万元分包给乙建筑公司。工程完工后,房地产开发公司用其自有的市值4000万元的两幢普通住宅楼抵顶了应付给甲建筑公司的工程劳务费;甲建筑公司将一幢普通住宅楼自用,另一幢市值2200万元的普通住宅抵顶了应付给乙建筑公司的工程劳务费。

要求:

(1)请分别计算有关各方应缴纳和应扣缴的营业税税款。

(2)编制各单位的营业税计税和交税的会计分录。

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第2题

资料: (1)甲公司为非银行金融公司,该公司某些项目的处理违反《企业会计准则》的规定,这些项目

资料: (1)甲公司为非银行金融公司,该公司某些项目的处理违反《企业会计准则》的规定,这些项目所涉及的金额不大,所有项目已在会计报表的附注中作了充分揭示。 (2)乙公司对各子公司都拥有股票投资。已查明,各项投资均以原始成本入账,但难以审核各子公司的会计核算情况以查明资产负债表中长期投资数额的真实性。 (3)丙公司作为某诉讼案件的被告,一旦败诉,将以公司的部分资产赔偿,公司已在会计报表附注中作了说明。 要求:请分别就上述情况,指出注册会计师应出具何种意见类型的审计报告。

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第3题

两年前甲、乙、丙三个公司分别以50%、30%、20%的比例出资购买了一幢写字楼。当时的购买总价为6000万元,现出售总价为6600万元,则丙公司应得()万

A.1200

B.1320

C.1400

D.2200

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第4题

甲公司因经营不善,面临倒闭,为筹措资金,该公司与乙、丙、丁三公司分别签订协议,出租自有的写字楼,租期均为10年,并预收了三公司的部分租金。其中,甲、乙之间的合同最早签订,丙公司已实际搬入,丁公司已经为租赁合同办理了备案登记手续。三公司均要求甲公司履行合同,则处于优先地位的是

A.乙公司

B.丙公司

C.丁公司

D.任一公司均无优先权

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第5题

甲建筑公司以1600万元的总承包额中标为某房地产开发公司承建一幢写字楼,之后甲建筑公司又将该
写字楼的装饰工程以700万元分包给乙建筑公司。要求计算营业税并编制会计分录。

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第6题

(二) 顺风电器租赁公司将一台电脑出租给张某,租期为2年。在租赁期间内,张某谎称电脑是自己的,分别以市价与甲、乙、丙签订了三份电脑买卖合同并收取了三份价款,但张某把电脑实际交付给了乙。后乙的这台电脑被李某拾得,因暂时找不到失主,李某将电脑出租给王某获得很高收益。王某租用该电脑时出了故障,遂将电脑交给康成电脑维修公司维修。王某和李某就维修费的承担发生争执。康成公司因未收到修理费而将电脑留置,并告知王某如7天内不交费,将变卖电脑抵债。李某听闻后,于当日潜入康成公司偷回电脑。 请回答第89—91题。 关于张某与甲、乙、丙的合同效力,下列选项正确的是:

A.张某非电脑所有权人,其出卖为无权处分,与甲、乙、丙签订的合同无效

B.张某是合法占有人,其与甲、乙、丙签订的合同有效

C.乙接受了张某的交付,取得电脑所有权

D.张某不能履行对甲、丙的合同义务,应分别承担违约责任

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第7题

北方公司为从事房地产开发的上市公司,2017年1月1日,外购位于甲地块上的一栋写字楼,作为自用办公楼,甲地块的土地使用权能够单独计量;2017年3月1日,购入乙地块和丙地块,分别用于开发对外出售的住宅楼和写字楼,至2018年12月31日,该住宅楼和写字楼尚未开发完成;2018年1月1日,购入丁地块,作为办公区的绿化用地,至2018年12月31日,丁地块的绿化已经完成,假定不考虑其他因素,下列各项中,北方公司2018年12月31日不应单独确认为无形资产(土地使用权)的有()

A.甲地块的土地使用权

B.乙地块的土地使用权

C.丙地块的土地使用权

D.丁地块的土地使用权

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第8题

2017年3月1日,甲公司与乙银行书面约定:甲公司向乙银行借款,以在建写字楼作抵押,抵押担保的债权为2017年3月1日至12月31日期间签订的所有借款合同项下的借款本息之和,但担保债权总额不超过1亿元。签约后双方办理了抵押登记。2017年4月1日,甲公司法定代表人汪某以甲公司名义与乙银行签订2000万元借款合同。10月1日甲公司股东会决议:汪某代表公司所签借款合同,单笔限额为3000万元。12月31日汪某以甲公司名义与乙银行签订4000万元借款合同。乙银行对甲公司股东会决议并不知情。上述借款均在2018年12月1日到期,本息共计6500万元。同日,乙银行将上述债权转让给丙公司,并书面通知了甲公司。请根据上述材料,回答下列问题并说明理由:1)乙银行享有何种特殊抵押权?2)汪某以甲公司名义与乙银行签订的借款合同是否有效?3)丙公司对在建写字楼是否享有抵押权?4)本案中的抵押权在什么期间行使才能得到人民法院保护?
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第9题

北方公司为从事房地产开发的上市公司,2×12年1月1日,外购位于甲地块上的一栋写字楼,作为自用办公楼,甲地块的土地使用权能够单独计量;2×12年3月1日,购入乙地块和丙地块,分别用于开发对外出售的住宅楼和写字楼,至2× 13年l2月31日,该住宅楼和写字楼尚未开发完成;2×13年1月1日,购入丁地块,作为本公司办公区的绿化用地,至2×13年12月31日,丁地块的绿化已经完成,假定不考虑其他因素,下列各项中,北方公司2×13年l2月31日不应单独确认为无形资产的有()。

A.乙地块的土地使用权

B. 甲地块的土地使用权

C. 丙地块的土地使用权

D. 丁地块的土地使用权

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