办理房屋登记前，以下哪些情况应经过公证。（）

A.当事人一方持另一方的公证授权委托书办理

B.双方当事人共同委托同一代理人办理

C.当事人一方委托代理人代为办理

D.处分房屋的登记申请，授权委托书要进行公证

E.境外当事人委托他人申请房屋登记的，授权委托书要进行公证

张三将自己所有的杭州市某区一套公寓房转让给李四，只有经过()，该房屋所有权才归属于李四。

A签订合同

B办理公证

C登记过户

D交付使用

A.①②③

B.②①③

C.②③①

D.③②①

A.继承

B.赠与

C.授权委托书

D.处分未成年人房屋时监护人监护关系证明材料

E.涉外的房屋所有权转移

A.取得该不动产时是善意

B.以合理的价格取得

C.已经办理转移登记

D.房屋买卖合同已经公证

E.房屋买卖合同已经备案

A.客户想在过户后就垫资，需要买方办理委托抵押公证

B.房屋已过户且取得新房产证，要办理尾款垫资时需要卖方提供征信报告

C.尾款垫资需要卖方托管身份证和回款卡在贝壳金服

D.即使房屋单独所有，尾款垫资也需要卖方夫妻双方一起到场签字

A.房屋继承是基于非法律行为的物权转移

B.房屋继承登记需办理继承公证

C.房屋继承属于转移登记

D.房屋继承是基于法律行为的物权转移

A.共有房产从共同共有转为等额按份共有

B.共有房产从共同共有转为不等额按份共有

C.拆除旧房后原地翻建的房屋

D.拆迁补偿安置时为被拆迁人复建的房屋

E.共有人将共有的房产进行分割

A.继承是基于非法律行为的物权转移

B.房屋继承需办理继承公证

C.房屋继承属于转移登记

D.继承是基于法律行为的物权转移

A.测绘

B.公告

C.受理后查档审查

D.公证

E.实地调查