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[多选题]

下列依法登记的房屋,自法律事实发生后,应当办理注销登记的情形有:()

A.夫妻共有的房屋,离婚时,男方发表声明放弃该房屋的所有权,房屋全部归女方所有

B.王某所有的房屋,因地震而灭失

C.黄某所有的房屋,后黄某迁居国外,其声明放弃该房屋的所有权

D.房屋列入拆迁范围,权利人赵某和拆迁单位签订了产权调换协议书。赵某以房屋所有权消灭为由,申请的登记

E.房屋因拆除灭失,人民法院的生效法律文书判决归拆迁单位所有。登记机构依据此判决书,依职权办理的登记

答案
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更多“下列依法登记的房屋,自法律事实发生后,应当办理注销登记的情形有:()A.夫妻共有的房屋,离婚时,男”相关的问题

第1题

经依法登记的房屋发生()情形,房屋登记簿记载的所有权人应当自事实发生后申请房屋所有权注销登记。

A.房屋灭失的

B.放弃所有权的

C.房屋所有权转移的

D.房屋使用权转移的

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第2题

在下列情形中,属于权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记的有()。

A.房屋坐落的街道变更的

B.门牌号变更的

C.房屋面积增加的

D.同一所有权人分割房屋的

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第3题

2003年9月,陈某以6.8万元购买了一套商品房。刚装修完毕,此地段房屋价格上涨,陈某便以11万元卖给江

某,双方签订了书面合同,江某交付房款后搬进新房居住,但未办理房屋登记过户手续。2004年8月,陈某又见房价上涨,遂以12万元的价格将该房屋出卖给钟某,双方到房管部门办理了房屋登记过户手续。此后,陈某将11万元现金退给江某,并要求江某退房。江某认为已签订了房屋买卖合同,且交清房款已入房居住,享有该房的所有权和使用权,拒不退房。双方为此争执不休,陈某遂一纸诉状递到法院,要求判令江某退房,房屋所有权应属钟某享有。请回答以下问题: 房地产权利人要使所取得的房屋所有权得到法律保护,则须经过房屋所有权的()来加以确定

A.登记

B.交易事实

C.发证

D.签订合同

经登记的房地产因买卖、交换等情形,当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请()登记

A.初始登记

B.转移登记

C.变更登记

D.注销登记

房屋所有权应归()享有

A.陈某

B.江某

C.钟某

D.法院

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第4题

朱某诉力胜公司商品房买卖合同纠纷案,朱某要求判令被告支付违约金5万元;因房屋质量问题,请求被告修缮,费用由被告支付。一审法院判决被告败诉,认可了原告全部诉讼请求。力胜公司不服令其支付5万元违约金的判决,提起上诉。二审法院发现一审法院关于房屋有质量问题的事实认定,证据不充分。关于二审法院对本案的处理,下列哪些说法是正确的?

A.应针对上诉人不服违约金判决的请求进行审理

B.可对房屋修缮问题在查明事实的情况下依法改判

C.应针对上诉人上诉请求所涉及的事实认定和法律适用进行审理

D.应全面审查一审法院对案件的事实认定和法律适用

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第5题

房屋登记簿记载的所有权人放弃所有权的,应当自事实发生后申请房屋所有权注销登。()
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第6题

经登记的房地产因买卖、交换等情形,当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请()登记A.初

经登记的房地产因买卖、交换等情形,当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请()登记

A.初始登记

B.转移登记

C.变更登记

D.注销登记

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第7题

下列法律行为发生后应申请房屋所有权转移登记的有()

A.以房屋出资入股

B.继承、受遗赠

C.赠与

D.互换

E.买卖

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第8题

中州公司依法取得某块土地建设用地使用权并办理报建审批手续后,开始了房屋建设并已经完成了外装修。对此,下列选项正确的是( )。

A.中州公司因为享有建设用地使用权而取得了房屋所有权

B.中州公司因为事实行为而取得了房屋所有权

C.中州公司因为法律行为而取得了房屋所有权

D.中州公司尚未进行房屋登记,因此未取得房屋所有权

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第9题

长达公司依法取得某块土地建设用地使用权并办理报建审批手续后,开始了房屋建设并已经
完成了外装修。依据物权法,下列哪一选项是正确的?()

A.长达公司因为享有建设用地使用权而取得了房屋所有权

B.长达公司因为事实行为而取得了房屋所有权

C.长达公司因为法律行为而取得了房屋所有权

D.长达公司尚未进行房屋登记,因此未取得房屋所有权

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第10题

因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的,自()时发生效力。

A.交付

B.转移占有

C.登记

D.事实行为成就

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