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题目内容
（请给出正确答案）
A.以成本法进行估价时，土地成本中应考虑相关的土地增值税和营业税
B.以成本法进行估价时，建筑物材料成本若有效大波动，应采用重置成本，而非历史成本
C.以收益还原法进行估价时，房地产总价=房租/市场投资收益率，其中房租不应扣除相关的税费成本
D.以市场比较法进行估价时，需在同地区同类型房屋价格的基础上依房龄、地段、楼层、议价系数等进行调整
答案
更多“以下关于房产估价的说法，错误的是（)。A.以成本法进行估价时，土地成本中应考虑相关的土地增值”相关的问题
第2题
A.根据不同的估价目的，估价时点可以是过去
B.估价时点就是提前确定的估价作业开始的特定时间
C.拆迁的房产项目会因估价时点的不同获得不同的补偿
D.预测某一房地产项目建成后的价格时，估价时点为未来
第3题
A.房产证原件或购房合同+三个月还贷流水
B.购房合同只需包含必要信息即可，不用整本上传
C.若无购房合同，可提供包含抵押物清单的按揭合同
D.按揭合同不能作为房产申请材料
第4题
A.只需要上传首页及信息页
B.只需要上传信息页及户型图页
C.三页都必须完整上传
D.若首页无房产证编号，房产证编号在业主信息页，则不需要上传首页
第5题
A.以房产作抵押的，借款人应符合法规规定，并按要求办理抵押登记手续
B.用于抵押的财产需要估价的，可以由贷款银行进行评估，也可委托贷款银行认可的资产评估机构进行估价
C.在抵押期间，借款人未经贷款银行同意，不得转移、变卖或再次抵押已被抵押的财产
D.以所购商用房（通常要求借款人拥有该商用房的产权）作抵押的由贷款银行和借款人协商后决定是否有必要与开发商签订商用房回购协议
第7题
A.易利用：电话开发的资源是现成的，对于新人来说获取简单
B.易沟通：因拨打的客户均有过房产需求，比起保险式的陌生拜访，更容易找到话题
C.易转化：电话开发的客源最容易形成带看
D.易积累：将看似无效的客源转化为有效资源，快速建立自己的客资源库
第9题
A.市盈率估价模型不适用于亏损的企业
B.市净率估价模型不适用于固定资产较少的企业
C.市净率估价模型不适用于资不抵债的企业
D.市销率估价模型不适用于销售成本率较低的企业
