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[主观题]

对租赁进行估值的适当的折现率为_______。

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发布时间：2021-07-20

更多“对租赁进行估值的适当的折现率为_______。”相关的问题

第1题

关于折现现金流估值法，下列表述错误的是（）A.详细预测期的结束通常以目标公司进入稳定经营状态为基准B.折现率的选择取决于预测期期数，与每期现金流无关。

A.折现现金流估值法通过对目标公司的财务数据和经营模式进行深入分析，有助

B.于发现目标公司价值的核心驱动因素

C.折现现金流估值法是将目标公司值时点之后的未来现金流以合适的折现率进行

D.折现，加总得到相应的价值

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第2题

将评估对象剩余寿命期间每年的预期收益用适当的折现率折现，累加得出评估基准日的现估值，这种方法是清算价格法。（)

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第3题

2×20年1月1日，甲公司以1200万元购买乙公司10%的股权，乙公司为非上市公司，甲公司将对乙公司的投资分类为以公允价值为计量且其变动计入当期损益的金融资产。2×20年12月31日，甲公司在确定对乙公司投资的公允价值时，下列各项表述中，正确的是()。

A.甲公司可以采用乙公司同行业上市公司的市盈率对乙公司股权进行估值

B.甲公司可以采用现金流量折现法进行估值，使用税后现金流量和税后折现率

C.鉴于持有乙公司的投资尚未超过一年，以1200万元作为公允价值

D.甲公司同时采用市场法和收益法进行估值，甲公司选择估值结果较高的市场法估值结果作为乙公司股权的公允价值

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第4题

imprudential公司有一项数额为850,000,000的养老金负债，这项负债必须在25年后偿还。为了对公司股票估值，金融分析师要把这部分负债折现。相关的折现率是6.5%。那么这项负债的现值是多少？

A.191,511,367

B.176,067,311

C.184,519,484

D.159,803,162

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第5题

不考虑其他因素，下列各项有关计算确定租赁负债时采用折现率的表述不正确的是( )。

A.在租赁期开始日后，发生承租人可控范围内的重大事件或变化，且影响承租人是否合理确定将行使购买选择权的，承租人重新确定租赁付款额现值时，无法确定剩余租赁期间的租赁内含利率的，应当采用重估日的承租人增量借款利率作为折现率

B.在租赁期开始日后，因浮动利率的变动而导致未来租赁付款额发生变动的，承租人重新计量租赁负债时应采用反映利率变动的修订后的折现率进行折现

C.在租赁期开始日后，实质固定付款额发生变动重新计量租赁负债时，采用修订后的折现率进行折现

D.在计算租赁付款额的现值时，无法确定租赁内含利率的，应当采用承租人增量借款利率作为折现率

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第6题

重置成本法是指（)。

A.用现时条件下被评估资产全新状态的重置成本，减去该项资产的实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值来估算资产价值

B.通过市场调查，选择一个或几个相同或类似资产的市场价格与评估对象比较，从而评定资产重估价值的方法

C.将评估对象剩余寿命期间每年的预期收益用适当的折现率折现，累加得出评估基准日的现估值

D.依据企业破产法的相关规定，根据企业清算时其资产可变现的价值评定资产重估价值的方法

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第7题

某套商品住宅期房的建筑面积为100平方米，尚需一年才能入住。类似的现房市场价格为1万元/平方米，如出租则月末的租赁净收益为3000元/套。估计年折现率为10%，风险补偿为现房价格的5%。则该期房目前合理的市场总价为()万元(精确到小数点后两位)。

A.100

B.91.64

C.91.59

D.87.56

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第8题

被估房产剩余使用年限为10年，在剩余10年中每年纯租金为20万元，假设折现率为10%，该房产的评估值最接近于()万元。

A.200

B.182

C.130

D.123

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第9题

某公司8年前购入一机床，价格为150000元，现在性能下降，估值为10000元，目前市场上出现了性能更为优越的机床，

售价为30000元，新设备的使用寿命为10年，残值为2000元，旧设备还能用2年，残值为1500元，试分析是否应该更换该型机床。(折现率为10%)

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第10题

某企业于2011年1月1日从租赁公司租入一套设备，价值为200万元，租期5年，租赁期满时预计残值10万元归租赁公司。

双方商定采用10%的折现率，租金每年年末支付一次。

要求：

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