店铺转让合同需要房东签字吗?

店铺转让合同需要房东签字吗?

提问人:186****5800 2022-12-22
标签:
行家解答 回答时间:2022-12-22
彭老师
助理会计师,从事多年企业财务工作。擅长企业账务处理,熟悉税务申报的具体操作、财务经营管理数据的指标分析。有多年会计师事务所从业经验,明晰审计流程,有上市公司财务报表及内部审计经验、国有开发投资企业债券发行成功的经验,涉及制造业、新媒体以及新能源等多个行业。
展开更多
向TA提问
该问题已获行家 彭老师 回答
查看行家解答

需要门市的出租方(房东老板)签字,房东必须到场,且其配偶也到场签字确认转租合同,否则房东可以主张解除合同。

法律依据中华人民共和国合同法第二百二十四条:承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。

最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释第十五条:承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,人民法院应当认定超过部分的约定无效。但出租人与承租人另有约定的除外。

第十六条:出租人知道或者应当知道承租人转租,但在六个月内未提出异议,其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的,人民法院不予支持。


【提示】本解答系行家的个人知识、经验和理解,平台不保证其正确性,仅供参考。

相似问答 更多 >
农村的自留地可以出租吗?
农村的自留地可以出租吗?
查看行家答案
还有银行贷款的房子可以买吗?
还有银行贷款的房子可以买吗?
查看行家答案
二手房买卖流程是什么?
二手房买卖流程是什么?
查看行家答案
交了钥匙就标志着交房了吗?
交了钥匙就标志着交房了吗?
查看行家答案
房子首付男方出钱,有女方名字吗?
房子首付男方出钱,有女方名字吗?
查看行家答案
我要提问
最新问答 更多 >
开通会员查看行家解答
该问题答案仅对会员开放,欢迎开通会员
  • 单题购买
  • 套餐购买 优惠
单题价格
优惠价
¥0
一年内可重复查看
超值 会员价
最低 0.13元/个
套餐价格
推荐 白金会员
¥26.8
查看80次答案
白银会员
¥16.8
查看50次答案
黄金会员
¥36.8
查看180次答案
铂金会员
¥46.8
查看360次答案
钻石会员
¥96.8
查看720次答案
金钻会员
¥368
查看2000次答案
请选择支付方式
微信支付
支付宝支付
立即支付 (系统将自动为您注册账号)
点击支付即表示同意并接受了《服务协议》《会员须知》
扫码关注公众号