购买二手房能行使业主权利吗?
民法典购买二手房能行使业主权利,买卖二手房后,办理产权过户登记的,买受人成为房屋所有人,享有业主的权利。
《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】:不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百四十条【所有权的定义】:所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
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