我们买了新房子,但是想重新装修一下,但是没什么主意,所有想请专门的公司进行设计,那我们签订的合同是怎么样的?我需要注意什么?
签订建筑工程设计合同需要注意事项:
1、设计收费的计算方式;
2、出示效果图的制作费用;
3、设计平面图纸的具体内容;
4、验收标准、方法及提出异议的期限有标准的按照标准,没有标准的按双方约定的要求检验。
5、制作图纸的期限规定;
6、双方违约责任的承担;
以下是建筑工程设计合同的范本,可以以此作为参考,根据自己的实际情况进行调整:
建筑工程设计合同
委托方:(以下简称甲方)____________________
设计方:(以下简称乙方)____________________
根据有关法律、法规规定,结合本公司所具有技术水准及本工程具体情况,本着精益求精、精诚合作的原则,甲乙双方就该工程室内装饰设计事宜达成如下协议:
一、工程概况
1、工程地点:____________________
2、建筑面积:____________________
3、使用性质:____________________
4、房屋结构:____________________
二、设计程序
1、甲乙双方经协商设计费按套内建筑面积____________计取。阁楼设计费按套内建筑面积(如要求特别创意的按套内建筑面积计算,非特别创意的按一半的套内建筑面积计算。____________计取,设计费总计______元。
2、设计协议签订后,即由甲方付与乙方方案设计定金为总设计费的______%,即______元。
乙方在收到甲方提供的有关图纸,对工程进行实地勘测后在天内,提出设计构想,形成设计方案平面图,创意透视草图,由甲方审阅。
在甲方确认平面方案图并支付施工图设计费即总设计费的______%后,乙方在天内完成施工图设计,包括平面布置图,天花平面图,效果图(公共区域效果图一张),立、剖面图等。
5、施工图由甲方负责确认,确认后甲方在索取图纸时,须支付尾款,即设计费的______%。
6、甲方如需乙方提供_____区域以上的效果图应事先说明,并应于方案设计前付清效果图成本费(效果图______元/张)。现甲方要求绘制部位效果图张,总计______元。
7、施工图由甲方签字确认后,并由乙方盖好公司公章后,施工图才算正式有效。否则应为无效,乙方不对所有施工图负责。
三、双方责任
(一)甲方责任
1、甲方保证提交的资料真实有效,若提交的资料错误或变更,引起设计修改,须另付修改费。
2、在合同履行期间,甲方要求终止或解除合同,甲方应书面通知乙方,乙方未开始设计工作的,不退还甲方已付的定金;已开始设计的,甲方应根据乙方已进行的实际工作量,不足一半时,按该阶段设计费的一半支付;超过一半时,按该阶段设计费的全部支付。
事先经甲乙双方确认的方案,在施工中途甲方提出2次以上的修改,乙方工作量相应增加设计费。
对未经甲方确认的,或未付清设计费的图纸均不能外带。
5、施工中,甲方要求更改设计图纸必须经乙方同意。如甲方提出的修改图纸影响房屋结构或装修内部结构,乙方不同意修改,而甲方执意要改的,其一切后果均由甲方自负。
6、甲方有责任保护乙方的设计版权,未经乙方同意,甲方对乙方交付的设计文件不得向第三方转让或用于本合同外的项目,如发生以上情况,乙方有权按设计费双倍收取违约金。
7、负责承担要求设计师外出考察或选料时所需的出差费用。
8、凡甲方在设计图纸上签字或付清全部设计费后三天内未提出异议者均作为甲方对设计图纸的签收和确认。
(二)乙方责任
1、 乙方应按本合同规定的内容和时间向甲方提交设计文件。
2 、乙方不得向第三方扩散、转让甲方交付的文件及图纸等技术资料,否则甲方有权索赔。
3、 乙方应按国家相关设计规范及设计标准进行设计,确保设计质量,并达到甲方满意为止。
4、 乙方应按合同约定时间及份数提交设计文件给甲方。
5 、在施工前或施工过程中,如甲方(或施工方)发现有设计缺陷或错误,乙方在接到甲方通知后二日内应通过传真或邮件或现场解决等方式及时进行更改与补充完善。
6、 非乙方原因延误提交时间时,乙方须有甲方顺延时间书面证明。
7 、乙方向甲方提供的设计文件等服务内容,必须经甲方认可。
8、 乙方提交图纸后在甲方施工的过程中应派人参与工程施工的技术交底、技术指导及工程工程验收。
四、违约责任
1 、双方任何一方违约均由违约方承担责任。甲方违反合同约定,按照合同法规定承担违约责任。
2、 乙方如果未经甲方同意,而因自身原因延迟提交设计成果,甲方每天按合同总价的千分之三对乙方进行违约处罚。乙方擅自解除合同,除返还已经支付的设计费外还应向甲方支付合同总额_________%的违约金。
3、 设计人对设计资料及文件出现遗漏或错误,负责修改补充。由于设计人员错误造成工程质量事故或其他损失,除返还设计费还应赔偿甲方的全部损失。
五、其它
1、本合同在履行过程中发生纠纷,委托方与设计方应及时协商解决。协商不成的,可诉请______________人民法院解决。
2、本合同未尽事宜,双方可签订补充协议作为附件,补充协议与本合同具有同等效力。
3、本合同一式两份,甲乙双方各执一份,本协议履行完后自行终止。
甲方(签字盖章):____________
乙方(签字盖章):____________
______年______月______日
【提示】本解答系行家的个人知识、经验和理解,平台不保证其正确性,仅供参考。