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[单选题]

甲公司委托某施工企业建造一幢办公楼，工程于2016年12月完工，2017年1月办妥（竣工）验收手续，4月付清全部工程价款。根据房产税法律制度的规定，甲公司对此幢办公楼房产税的纳税义务发生时间是（）

A.2016年12月

B.2017年1月

C.2017年2月

D.2017年4月

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发布时间：2022-07-16

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第1题

（2010年考试真题)甲公司委托某施工企业建造一幢办公楼，工程于2009年12月完工，2010年1月办妥（竣T)

(2010年考试真题)甲公司委托某施工企业建造一幢办公楼，工程于2009年12月完工，2010年1月办妥(竣T)验收手续，4月付清全部价款。甲公司此幢办公楼房产税的纳税义务发生时间是()。

A．2009年12月

B．2010年1月

C．2010年2月

D．2010年4月

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第2题

（2013年)某市甲建筑公司2012年6月发生如下业务：（1)将自建办公楼销售。取得销售收入65000万元，与

(2013年)某市甲建筑公司2012年6月发生如下业务： (1)将自建办公楼销售。取得销售收入65000万元，与之配比的建造成本42000万元；赠送关联单位部分车库，建造成本840万元，市场销售价格1176万元。 (2)承包某企业办公楼建筑工程，工程总价款24000万元，含建设单位提供的电梯价值800万元；将其中的门窗安装工程分包给乙铝合金材料厂，分包款850万元，乙厂开具了合规发票。 (3)本月税务检查中，甲建筑公司被查出2011年出租施工设备的租金收入30万元以及销售不需要的建筑材料收入15．45万元未人账，在本月补缴税款并被处以滞纳金和罚款合计1．55万元。 (4)甲建筑公司下属非独立核算汽车队对外提供运输劳务取得运营收入80万元，成本56万元；另外，为本公司其他部门运送物品．运输劳务的市场价格为30万元，成本26万元。建筑工程成本利润率10％；甲建筑公司发生的增值税业务按小规模纳税人计税方法计税。根据上述资料，回答下列问题：

甲建筑公司应就业务(1)缴纳营业税()万元。

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第3题

（2011年)2010年某房地产开发公司发生的主要经营业务如下：（1)销售商品房600套，每套售价50万元，

(2011年)2010年某房地产开发公司发生的主要经营业务如下： (1)销售商品房600套，每套售价50万元，收取房款30000万元。预售商品房100套，每套售价60万元，预收房款1800万元。 (2)将委托某施工企业建造的高档别墅一栋作价2000万元换取某块土地的使用权。经税务机关认定，其作价明显偏低。该别墅委托开发成本为2600万元，当地无同类房产售价。 (3)出售自建的办公楼一栋，工程总成本1600万元，售价2500万元。 (4)出售一项已由建筑公司完成土地前期开发并进行施丁阶段的在建项目，取得转让收入5000万元。 (5)将委托某施工企业建造的一栋房屋无偿捐赠给当地的一所小学，该房屋的委托开发成本为500万元。 (6)将买价为1000万元的综合楼作抵押，向某商业银行贷款1200万元。期限1年，年利率6．8％。按照协议规定，抵押期间该房产由银行使用，公司不再负担贷款利息。贷款期满后，因房地产开发公司发生财务困难，无力偿还贷款本金，银行将所抵押房产收归己有，该房屋核定价值为1200万元。 (7)转让办公楼一栋，取得转让收入3000万元。该办公楼为上一年度购置，购置原价2000万元。(销售不动产、建筑业的成本利润率为20％) 根据上述资料，回答下列问题；

该房地产开发公司就业务(1)和业务(2)应缴纳营业税合计()万元。

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第4题

（根据2016年“营改增”政策改编）甲公司为增值税一般纳税人，适用的增值税税率为17%，201

4年和2015年发生的有关资产业务资料如下：（1）2014年12月1日，自建的一幢行政办公楼完工并投入使用。该办公楼建造过程中，购入工程物资5000万元，支付的增值税税额为850万元，全部用于工程建设，领用本企业生产的产品一批，实际成本为1300万元。该办公楼预计使用年限10年，预计净残值率5%，采用直线法计提折旧，当年未计提减值准备。（2）2015年1月1日，以银行存款48万元购入一项管理用特许权，合同规定受益期间为10年。12月1日，出售该特许权取得转让价款50万元，并缴纳增值税3万元，该特许权已计提摊销额4.4万元。（3）2015年12月1日，将上述自建的行政办公楼出租给乙公司，租期5年。年租金900万元，采用公允价值模式计量。2015年12月1日、12月31日该办公楼的公允价值分别为9000万元、9100万元。要求：根据上述资料，不考虑其他因素，分析回答下列小题。（答案中的金额单位用万元表示）根据资料（1），下列各项中，关于甲公司自建办公楼计提折旧表述正确的是（）。

A.折旧费用应计入管理费用 B.自2014年12月开始计提折旧 C.折旧费用应计入制造费用 D.自2015年1月开始计提折旧

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第5题

（2005年考试真题)2004年7月1日，某建筑公司与客户签订一项固定造价建造合同，承建一幢办公楼，预计2

(2005年考试真题)2004年7月1日，某建筑公司与客户签订一项固定造价建造合同，承建一幢办公楼，预计2005年12月31日完工；合同总金额为12000万元，预计总成本为10000万元。截止2004年12月31日，该建筑公司实际发生合同成本3000万元。假定该建造合同的结果能够可靠地估计，2004年度对该项建造合同确认的收入为()万元。

A．3000

B．3200

C．3500

D．3600

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第6题

某企业拟建造一幢宿舍楼，预计建设工期为半年，在与承包方签订工程承包合同时已具备了施工详图和详细的设备材料清单，该工程宜采用()形式。

A.不可调值不变总价合同

B.估计工程量单价合同

C.可调值不变总价合同

D.纯单价合同

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第7题

（2006年考试真题)2004年1月1日，乙建筑公司与客户签订一项固定造价建造合同，承建一幢办公楼，预计2

(2006年考试真题)2004年1月1日，乙建筑公司与客户签订一项固定造价建造合同，承建一幢办公楼，预计2005年6月30日完工；合同总金额为16000万元，预计合同总成本为14000万元。2005年4月28日，工程提前完工并符合合同要求，客户同意支付奖励款200万元。截止2004年12月31日，乙建筑公司已确认合同收入12000万元。2005年度，乙建筑公司因该固定造价建造合同应确认的合同收入为()万元。

A．2000

B．2200

C．4000

D．4200

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第8题

（一）2008年9月，甲公司经批准建造办公楼一幢。建造过程中，因资金缺乏，与乙公司达成协议：由乙公司出资完成后续建设，房屋建成后1、2层归乙公司所有，3、4层归甲公司所有（1、2层与3、4层可以进行分割）。2009年10月，房屋竣工。甲公司将1、2层交付乙公司，乙公司又出租给李某经营。2009年12月，甲公司申请办理了初始登记。2010年1月，乙公司要求甲公司办理过户手续未果，书面致函房屋登记机构，认为1、2层房屋应归乙公司所有，要求房屋登记机构予以更正，房屋登记机构未予答复。2010年2月，甲公司将该楼全部抵押给丙银行，贷款2000万元，约定借款期限自2010年2月8日至2011年2月7日，双方并于2010年2月10日向房屋登记机构申请抵押权登记，2月14日房屋登记机构核准登记并载入登记簿，2月16日丙银行领取了《房屋他项权证》。2010年3月，甲公司原股东将全部股权转让给王某、赵某两人，办理了工商变更手续，同时甲公司名称进行了变更。2010年4月，因乙公司与第三人债务纠纷，戊法院在未查询权属信息的情况下，向房屋登记机构送达了裁定书和协助执行通知书，查封该楼1、2层。本案中，对争议的办公楼享有物权的为（）。

A.甲公司

B.乙公司

C.丙银行

D.李某

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第9题

2012年1月1日，乙建筑公司与客户签订一项固定造价建造合同，承建一幢办公楼，预计2013年6月30日完工

；合同总金额为8000万元，预计合同总成本为7000万元。2013年4月28日，工程提前完工并符合合同要求。客户同意支付奖励款200万元。截止2012年12月31日，乙建筑公司已确认合同收入6000万元。2013年度，乙建筑公司因该固定造价建造合同应确认的合同收入为()万元。

A．2000

B．200

C．2200

D．7000

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第10题

甲公司为建造厂房于2007年4月1日从银行借入4000万元专门借款，借款期限为2年，年利率为6%。2007年7月1日，甲公司采取出包方式委托乙公司为其建造厂房，并预付了2000万元工程款，厂房实体建造工作于当日开始。该工程因发生施工安全事故在2007年8月1日至2007年11月30日中断施工，12月1日恢复正常施工，至年末工程尚未完工。该项厂房建造工程在2007年度应予资本化的利息金额为( )万元。

A.180

B.90

C.20

D.80

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第11题

国内某建筑公司在他国承包了一项建筑工程，取得工程价款3000万元；在境内承包了一外商独资企业的建筑工程，取得工程价款1500万元；建设一幢办公楼自用，价值1000万元。该建筑公司应纳营业税为( )万元。

A.165

B.75

C.135

D.45

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